Mehrfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €

2.244 €/m²

8 Zimmer  •  209 m²  •  559 m² Grundstück

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Koserow (17459)

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Mitten im idyllischen Ostseebad Koserow erhebt sich die charmante Stadtvilla "Minerva" - ein Haus mit Geschichte, Charakter und unverwechselbarem Charme. Errichtet im Jahr 1926, präsentiert sich das Gebäude heute als Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und vereint auf harmonische Weise den Stil vergangener Zeiten mit den Möglichkeiten der Gegenwart.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen. Eine davon, mit rund 40 Quadratmetern Wohnfläche, wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und ist derzeit vermietet. Sie bietet ein kompaktes, gemütliches Zuhause und zugleich eine verlässliche Einnahmequelle. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss, etwa 48 Quadratmeter groß, steht aktuell leer und weist Sanierungsbedarf auf. Ideal für alle, die Freude daran haben, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen oder zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Das Obergeschoss führt in die großzügige Maisonettewohnung, die sich bis ins ausgebaute Dachgeschoss erstreckt und rund 120 Quadratmeter Wohnfläche umfasst. Hier verbinden sich Raum, Licht und ein herrlicher Ausblick zu einem besonderen Wohnerlebnis.
Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Küche mit angrenzendem Essbereich, von der aus sich bereits ein wunderschöner Blick über das Achterwasser eröffnet. Im Dachgeschoss lässt sich die Aussicht dann noch intensiver genießen - ein weiter, freier Blick über das Wasser, der jeden Tag ein Stück Urlaubsgefühl vermittelt.

Zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein heller Wohnbereich schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz für Individualität. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, Lichtfülle und Aussicht macht diese Einheit zu einem echten Highlight innerhalb des Hauses.

Die Stadtvilla Minerva wurde im Jahr 2012 umfassend saniert, wobei nicht nur bauliche, sondern auch technische Maßnahmen durchgeführt wurden. Heizung, Sanitär, Elektrik und Innenausbau wurden im Zuge dieser Arbeiten erneuert und modernisiert. Dadurch entstand eine solide, zukunftssichere Basis, die den historischen Charakter des Hauses wahrt und zugleich heutigen Ansprüchen gerecht wird. Auf dem rund 559 Quadratmeter großen Grundstück bietet sich Platz für einen liebevoll angelegten Garten, eine sonnige Terrasse oder praktische Stellflächen.

Sonstiges Die Immobilie bietet sich gleichermaßen an für Kapitalanleger, die eine gepflegte und vielseitige Immobilie suchen, wie auch für Familien oder Paare, die sich den Traum vom Wohnen auf Usedom erfüllen möchten. Stichworte Carport vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 20 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung