Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 135.000 € 15 Zimmer 364,3 m² 1.651 m² Grundstück Eichgraben Zittau 02763

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
135000 €
371 €/m²
15 Zimmer • 364,3 m² • 1.651 m² Grundstück

Charmantes Mehrparteienhaus in idealer Lage Sanierungsobjekt mit viel Potenzial

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrparteienhaus in attraktiver Lage am Fuße des Gebirges - ein Objekt mit vielfältigem Potenzial, insbesondere als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage.

Das Gebäude verfügt über mehrere Wohneinheiten, von denen einige derzeit vermietet sind - eine ideale Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Bestandsmieter und regelmäßige Einnahmen legen. Die Immobilie weist einen sanierungsbedürftigen Zustand auf und bietet damit großen Gestaltungsspielraum für individuelle Nutzungskonzepte.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer mit Weitblick, die das Potenzial der Lage erkennen und bereit sind, durch Sanierung eine attraktive Ferien- oder Kapitalanlage zu schaffen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit am Fuß des Gebirges!

Merkmale

1.651 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Bergblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen, Teppich
voll erschlossen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
EnergieträgerKohle, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

135000 €

370,59 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.396,64 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.789,44 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

149.944 €1

Kaufpreis

135.000 €

Kaufnebenkosten

14.944 €

Notarkosten (1,5%)

2.025 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

7.425 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.819 €

Grundbucheintrag (0,5%)

675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eichgraben, Zittau (02763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Umgebung mit direktem Zugang zu Wander- und Freizeitmöglichkeiten in den Bergen. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Orte gewährleistet ist.

Weitere Informationen

Ortsbeschreibung Diese Ortschaft als Ortsteil der Großen Kreisstadt Zittau, der Stadt am Dreiländereck, befindet sich im südöstlichen "Zipfel" des Freistaates Sachsen und liegt unmittelbar am "Eingang" zum Zittauer Gebirge. Die Wohngegend ist auf Grund ihrer Nähe zu Zittau, den waldreichen Ausläufern des Zittauer Gebirges und den Gebirgsorten sehr beliebt. Besichtigung Für Besichtigungswünsche nutzen Sie bitte ausschließlich die Kontaktfunktion des Immobilienportals unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Es werden nur diese Personen bei der Koordinierung der Besichtigungen berücksichtigt.