Einfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 6 Zimmer 105 m² 540 m² Grundstück frei ab sofort Heinrich-Göding-Straße 9 Augustusburg 09573

Einfamilienhaus zum Kauf
285000 €
2.714 €/m²
6 Zimmer • 105 m² • 540 m² Grundstück • frei ab sofort

Gepflegtes EFH in Augustusburg mit Blick zur Burg

Das massive Einfamilienhaus wurde 2005 errichtet. Es bietet ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie. Die Substanz wurde immer gepflegt und notwendige Reparaturen sofort erledigt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer und eine geräumige Küche. Im 1.OG findet man 3 Zimmer, sowie das Bad. Der Dachboden ist aufrecht begehbar und bietet weiteres Ausbaupotenzial. Im November 2023 wurde die alte Gastherme durch eine moderne Viessmann Brennwerttherme ersetzt und ein neuer Warmwasserspeicher installiert. Das Grundstück ist ebenerdig und verfügt über eine Garage für PKW, eine Fahrradgarage sowie über ein Gartenhaus.

Merkmale

frei ab sofort
540 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2005

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

2.714,29 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

316.549 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

31.549 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

15.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.174 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heinrich-Göding-Straße 9, Augustusburg (09573)

Das Objekt befindet sich in einer kleinen Siedlung am Ortsausgang des schönen Städtchens Augustusburg. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Bis nach Chemnitz sind es ca. 12 km bei einer Fahrzeit von ca. 20 min. Vom Garten aus hat man einen unverbauten Blick auf die Augustusburg. Die Zufahrt erfolgt über eine Ringstraße nur für Anlieger.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Böttner Immobilien

Breitenlehn 6a, 09127 Chemnitz

Herr Bernard BöttnerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26Q3UKHWDYCA