Terrassenwohnung in Toplage! Ideal zum vermieten oder selbst nutzen!
Diese einladende 2-Zimmer Eigentumswohnung in Trier bietet auf 48,54 m² ein behagliches Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf modernes, komfortables Wohnen legen. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer und das großzügig geschnittene Wohnzimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, in der man wunderbar entspannen und den Alltagsstress vergessen kann. Dank des Fensters im Badezimmer genießen Sie jederzeit natürliches Tageslicht und können für eine optimale Belüftung sorgen. Ein zusätzlicher, großzügiger Abstellraum rundet das durchdachte Raumkonzept ab und bietet praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien und mehr. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand und lädt mit ihrem durchdachten Grundriss zum Einziehen und Wohlfühlen ein.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
als Ferienimmobilie geeignet
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Terrasse
Außen-Stellplatz
Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination von Fliesen, Parkett und Designer-PVC-Bodenbelägen, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit bestechen. Fliesen sorgen für eine robuste und pflegeleichte Oberfläche, während Parkett für ein warmes, natürliches Raumgefühl sorgt und PVC durch seine widerstandsfähige, komfortable Nutzung begeistert.
Die Heizung erfolgt über Radiatoren, die mit Elektroenergie betrieben werden. Diese Art der Beheizung ist besonders praktisch, da sie eine einfache Installation ermöglicht und eine bedarfsgerechte, individuelle Steuerung der Wärme erlaubt. Die moderne Elektroheizung trägt so zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Highlights der Ausstattung: - Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, PVC für optimale Kombination aus Komfort und Pflegeleichtigkeit - Elektrische Radiatoren-Heizung mit flexibler Steuerung - Modernisierter Zustand der Wohnung - Großzügiger Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Tageslichtbad mit Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1985
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
3.811,29 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
133 €133 €
Provision für Käufer
2,38 inklusive 19 % Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
202.353 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
17.353 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.403 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligkreuz, Trier (54295)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Trier, das durch seine angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie den Bahnhof und Bushaltestellen, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert.
Für Familien mit Kindern sind Grundschule und Kindergarten bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht. Die Umgebung lädt mit ihrer freundlichen Wohngegend zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, wodurch eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen entsteht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese modernisierte Eigentumswohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gemütliche, gut ausgestattete Wohnung in Trier suchen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet mit ihrem großzügigen Abstellraum zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Rechtliche Hinweise und Details zum Kauf können auf Anfrage bereitgestellt werden. Ein Besichtigungstermin wird empfohlen, um das besondere Wohngefühl persönlich zu erleben.
Stichworte
Nutzfläche: 5,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
