Diese gepflegte Eigentumswohnung in stadtnaher Lage von Balingen wurde 1993 erbaut und bietet ca. 93 m² Wohnfläche mit 3,5 gut geschnittenen Zimmern. Der derzeit offen gestaltete Essbereich ist vom Wohnzimmer getrennt. Da der Wohnbereich großzügig bemessen ist und ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich bietet, besteht die Möglichkeit, den bisherigen Essbereich als zusätzliches Zimmer zu nutzen und somit ein 4. Zimmer zu schaffen.
Der Wohnbereich gewährt direkten Zugang zum Balkon und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine neuwertige Einbauküche, ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1993.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung in guter Lage.
Nach der Bestätigung des Web-Exposés finden Sie ganz unten im Bereich "Dateien" einen 3D-Rundgang, den Sie sich anschauen können.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Einbauküche
Bad mit Dusche
Balkon
Stellplatz
Kabelanschluss
Neuwertige Einbauküche Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Balkon Gaszentralheizung aus 1993 Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.172,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Balingen (72336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Balingen - die ideale Verbindung aus Tradition und Fortschritt. Mitten in einem der sonnenreichsten Gebiete von Deutschland liegt die große Kreisstadt Balingen mit ihren ca. 35.000 Einwohnern, eingebettet von den umliegenden Bergen am Rande der Schwäbischen Alb. Die Stadt Balingen hat sich zu einer der attraktivsten Städte in der Region entwickelt und steht für seine ausgezeichnete Lebensqualität. Das wirtschaftliche Bild ist neben renommierten Unternehmen geprägt von zahlreichen mittelständischen Unternehmen und Dienstleistern. Balingen ist deshalb eine attraktive Plattform auf dem Arbeitsmarkt. Die Balinger Innenstadt besticht durch gepflegte Cafés, Bars sowie eine gehobene, gutbürgerliche Gastronomie. Ein umfangreiches Angebot an Einzelhandelsgeschäften finden Sie entlang der Bahnhof- und Friedrichstraße. Hier finden auch der Wochenmarkt sowie der Krämermarkt statt.
Auch auf der sportlichen Ebene hat Balingen einiges zu bieten. In der Mey Generalbau Arena absolviert der HBW seine Heimspiele in der Handballbundesliga. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Volksbank Messe, welche für Konzerte und Messen genutzt wird. Nach dem Aufstieg der TSG Balingen im Jahr 2018 in die Fußball-Regionalliga, können alle Heimspiele in der BIZERBA ARENA verfolgt werden.
Naturliebhaber kommen bei einem Spaziergang entlang der Eyach auf ihre Kosten, deren Umgebung durch die zurückliegende Gartenschau nochmal deutlich aufgewertet wurde. Vorbildlich erschlossene Rad- und Wanderwege ermöglichen das ungestörte Erleben der intakten Natur und Landschaft.
Verkehrsgünstig zwischen Stuttgart (B27) und dem Bodensee (A81) gelegen, gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Stadt: Erlebnis-Freibad, Hallenbad, Tennis, Reiten, Minigolf etc.
Das kulturelle Zentrum der Region - die Stadthalle Balingen - begeistert durch Theatervorstellungen mit Weltniveau, Opern und Operetten werden von internationalen Ensembles aufgeführt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
