Bungalow zum Kauf 648.000 € 4 Zimmer 135 m² 1.700 m² Grundstück Gollingkreut Schrobenhausen 86529

Bungalow zum Kauf
648000 €
4.800 €/m²
4 Zimmer • 135 m² • 1.700 m² Grundstück

Wo Ruhe zu Hause ist, Bungalow mit Charakter, Weitblick und Platz zum Leben

Entdecken Sie einen Ort, an dem Ruhe, Natur und Raum auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen, ein charmantes Zuhause mit Geschichte, Charakter und unendlich viel Potenzial.

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1974 bietet auf ca. 135 qm Wohnfläche alles, was komfortables Wohnen auf einer Ebene so besonders macht. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin, bildet das Herzstück des Hauses, ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit gemauertem Ofen, perfekt für gemütliche Abende unter freiem Himmel.

Das ca. 1.700 qm große Grundstück, mit seinem liebevoll bepflanzten Garten und dem freien Blick ins Grüne lädt zum Träumen ein. Die Grundstücksgröße kann individuell angepasst werden, wenn Sie wünschen gerne auch etwas mehr Fläche. Eine großzügige Hofeinfahrt, Doppelgarage und der vorbereitete Wellnessbereich im Keller, bieten zusätzliche Highlights. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden und eröffnet so noch mehr Raum für Ihre Ideen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus mit Seele und Entwicklungspotenzial zu entdecken.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: Ab sofort
1.700 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Ausstattung im Überblick:
* Baujahr 1972
* Wohnfläche ca. 135 qm
* Grundstück ca. 1.700 qm (anpassbar nach Wunsch)
* vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer
* großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und
Zugang zur Terrasse
* Küche mit separater Speisekammer und
angrenzendem Esszimmer
* Tageslicht Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne,
und Dusche
* Gäste-WC
* Windfang im Eingangsbereich
* großzügige Diele mit offenem Raumgefühl
* Stahltreppe mit Holzstufen zum Dachgeschoss
und Keller
* große Terrasse mit gemauertem Außenofen
* Doppelgarage und weitläufige Hofeinfahrt
* Öl-Heizung (Baujahr 1997)
* Solaranlage für Warmwasser
(vorhanden, stillgelegt)
* Keller vorbereitet für Wellnessbereich
mit Schwimmbad und Sauna
* Dachgeschoss ausbaufähig
* großer, bepflanzter Garten mit freiem Blick ins Grüne

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

648000 €

4.800 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Geschätzte Gesamtkosten

699.062 €1

Kaufpreis

648.000 €

Kaufnebenkosten

51.062 €

Notarkosten (1,5%)

9.720 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.680 €

Provision für Käufer (2,38%)

15.422 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.240 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gollingkreut, Schrobenhausen (86529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Bungalow liegt im idyllischen Ortsteil Gollingkreut, nur etwa 8 km von Schrobenhausen entfernt. Die Lage vereint Ruhe, Natur und eine gute Erreichbarkeit, ideal für alle, die ländliches Wohnen mit Nähe zur Stadt verbinden möchten.
In Schrobenhausen finden sich alle wichtigen Einrichtungen; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants und der Bahnhof mit Anbindung Richtung Ingolstadt, Augsburg und München.
Autobahnanschlüsse, wie die A9 und A8 sind in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar, sodass auch Pendler beste Voraussetzungen haben.
Gollingkreut selbst, ist ein ruhiges Dorf mit Glasfaseranschluss, umgeben von Wiesen und Spazierwegen, perfekt für Naturliebhaber, Familien und alle, die Entschleunigung suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 425,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972

Dieses Zuhause ist wie geschaffen für Menschen mit Visionen, für alle, die nicht nur ein Haus, sondern einen Ort zum Ankommen, Träumen und Gestalten suchen. Familien finden hier Raum zum Wachsen, Naturfreunde genießen den Blick ins Grüne und Genießer entdecken die Ruhe, die man sonst nur im Urlaub spürt.
Wer mit Leidenschaft renoviert, Ideen verwirklichen und etwas Eigenes schaffen möchte, wird dieses Haus lieben. Ein Ort mit Seele, Freiraum und großem Potenzial, perfekt für alle, die ihr Leben mit Stil und Persönlichkeit füllen wollen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Franken GmbHMaklerbüro

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

Partnerschaft

Büro IngolstadtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2mdbu54

Referenznummer: 646.105

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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