PREISSENKUNG ! Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial im Herzen von Schildau !
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im Herzen von Schildau und bietet mit einer Wohnfläche von rund 150 Quadratmetern sowie zusätzlichen 80 Quadratmetern Nutzfläche viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Sechs gut geschnittene Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen und schaffen eine Wohnatmosphäre, die sowohl großzügig als auch flexibel nutzbar ist - ob für die klassische Familienstruktur, als Mehrgenerationenhaus oder für Menschen mit Homeoffice-Bedarf.
Der Grundriss überzeugt mit funktionaler Klarheit, während das Haus selbst einen soliden Eindruck hinterlässt und sich mit handwerklichem Geschick in ein charaktervolles Zuhause verwandeln lässt. Die vorhandene Substanz bietet hierfür eine verlässliche Basis - mit ausreichend Platz, um moderne Wohnideen umzusetzen. Besonders reizvoll ist die Kombination aus zentrumsnaher Lage und angenehm ruhigem Umfeld, die alltägliche Wege ebenso erleichtert wie entspannte Rückzugszeiten erlaubt.
Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie einen abgeschlossenen Innenhof, der zusätzliche Privatsphäre schafft.
Merkmale
218 m² Grundstück
Terrasse
Die Ausstattung dieses Hauses entspricht einem soliden, funktionalen Standard, der Raum für persönliche Gestaltung lässt. In den Wohnräumen wurde auf eine bewährte Mischung aus Dielen, Fliesen und Teppich gesetzt, die in ihrer Schlichtheit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Besonders die teils erhaltenen Dielenböden verleihen dem Haus einen Hauch von Originalität und unterstreichen den Altbau-Charakter, ohne sich in den Vordergrund zu drängen.
Die Küche ist funktional ausgestattet und erlaubt sowohl alltägliche Nutzung als auch eine spätere Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Innenhof, der im Sommer als Erweiterung des Wohnraums dienen kann.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und befindet sich in einem schlichten, nutzbaren Zustand. Hier bietet sich ebenfalls Potenzial für eine geschmackvolle Neugestaltung, etwa durch moderne Fliesen, neue Armaturen oder den Einbau zusätzlicher Funktionen. Ein Keller ist nicht vorhanden, jedoch bietet die vorhandene Nutzfläche von ca. 80 Quadratmetern genug Abstell- und Lagermöglichkeiten für den Alltag. Der eingefasste Innenhof bietet geschützten Freiraum für entspannte Stunden im Freien, kleinere Gartenprojekte oder das sichere Spielen von Kindern. Die Garage ergänzt das Angebot sinnvoll und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus und verfügt über einen Zugang zum Innenhof. Insgesamt eignet sich die Ausstattung ideal für Käufer, die Wert auf Struktur und Lage legen und gleichzeitig Freude daran haben, ihr neues Zuhause mit eigenen Ideen zu veredeln.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
60000 €60.000 €
400 €/m²
Provision für Käufer
3.400,00 € inkl. Mwst
Geschätzte Gesamtkosten
64.506 €1
Kaufpreis
60.000 €
Kaufnebenkosten
4.506 €
2
Notarkosten (1,5%)
900 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.300 €
Provision für Käufer (0,01%)
6 €
Grundbucheintrag (0,5%)
300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schildau (04889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral im charmanten Ortskern von Schildau gelegen, verbindet dieses Einfamilienhaus auf angenehme Weise Ruhe und Alltagstauglichkeit. In einer gewachsenen Wohngegend mit kleinstädtischem Charakter eingebettet, profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, Schulen sind innerhalb von zehn Minuten bequem erreichbar - ideal für Familien, die Wert auf eine funktionale Umgebung legen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgesprochen komfortabel: Eine Bushaltestelle liegt nur zwei Gehminuten entfernt und eröffnet direkte Verbindungen in Richtung Wurzen, Torgau und darüber hinaus. Trotz der zentralen Lage bleibt das Wohnumfeld angenehm entspannt - ein Ort, an dem Kinder noch ungestört spielen können und Nachbarschaft gepflegt wird.
Die Parksituation gestaltet sich unkompliziert: Neben der vorhandenen Garage stehen auch öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Damit eignet sich das Objekt nicht nur für Familien mit Platzbedarf, sondern ebenso für Paare und Singles, die ein gut angebundenes Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben nach bestem Wissen gemacht wurden, jedoch ohne Gewähr erfolgen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags besteht für Verbraucher ein gesetzliches Widerrufsrecht gemäß §?355 BGB.
Für weitere Informationen, einen Besichtigungstermin oder die Zusendung von Grundrissen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
