Kurzbeschreibung
Fachwerkhaus mit Stall und Scheune
Objekt
Sie suchen ein Haus, welches seinen Charme aus Urgroßmutters Tagen nicht eingebüßt hat? Dies in einem tollen kleinen Dorf unweit von Büdingen + kurzem Weg ins Grüne?
Nicht nur Menschen, sondern auch das Haus scheint schonmal umgezogen zu sein. An seinem heutigen Platz steht das Haus wohl seit ca. 1850 + wurde ca 1910 um einen Stall + Scheune verlängert. Auch ein Dorfladen war hier schon zuhause. Seit den 1970ern wurde das Haus als Ferienhaus genutzt. Hierdurch sind viele tolle Details des Hauses erhalten geblieben. Aktuell wird das Haus über eine Gaszentralheizung beheizt.
Im EG befinden sich Küche + das große Esszimmer mit Zugang zum Garten. Im OG schließen sich Bad + 2 Schlafzimmer an. Das Wohnzimmer ist zum Dach hin offen und wird durch eine Galerie ergänzt. Im DG haben wir noch ein Studiozimmer und einen Abstellbereich. Ein Haus für den Liebhaber des unverbastelten Altbaus.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
739 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
1.205,67 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
188.700 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
18.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.200 €
Provision für Käufer (3%)
5.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dudenrod, Büdingen (63654)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dudenrod liegt nördlich der Kernstadt. Die Gemarkung hat eine Fläche von 4,38 km². Das Dörfchen liegt in einer Talaue am Wolfsbach, umgeben von bis zu 300 m hohen Hügeln mit prächtigem Waldbestand. Eine Wohngemeinde, die noch den Reiz eines kleinen ländlichen Dorfes besitzt und rundum von schönem Mischwald eingeschlossen ist.
Die Anschlussstellen der A45 sind zügig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich im nah gelegenen Büdingen in etwa 2,5 Kilomertern, oder Sie nutzen einen der Supermärkte der näheren Umgegend.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
