Selbstbezug oder sichere Kapitalanlage! Schöne 2 Zimmerwohnung zu verkaufen, mit großem Balkon und Tageslichtbad!
Das Mehrfamilienhaus Taubestraße 40/42 ist ein hochwertig und denkmalschutzgerecht saniertes und gepflegtes Haus mit 18 Wohnungen in Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf, ganz in der Nähe des Mariannenparks. Es wurde in den 1930er Jahren erbaut und 2008 komplett saniert. Die hier angebotene schöne 2 Raum-Wohnung befindet sich im 3. OG und besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit einem großen Balkon sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Platz für die Waschmaschine.
Merkmale
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Gartenmitbenutzung
- großer Balkon - hochwertige und optisch ansprechende Röhrenheizkörper - mediterrane Fliesen in Diele, Küche und Bad - Laminatfußboden in Wohn- und Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper - alle Zimmer mit TV + Telefonanschluss + Datenkabel - trockener Kellerraum - schöner Garten, nutzbar für alle Mieter mit Grillplatz, Wäschespinne und gemütlicher Sitzecke
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
144000 €144.000 €
2.768 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
159.941 €1
Kaufpreis
144.000 €
Kaufnebenkosten
15.941 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.160 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.920 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.141 €
Grundbucheintrag (0,5%)
720 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Mehrfamilienhaus Taubestraße 40/42 befindet sich in unmitelbarer Nähe des Mariannenparks, in ruhiger, grüner aber dennoch verkehrsgünstiger Lage. Über die nahe gelegene Gorkistraße erreicht man mit der Straßenbahn innerhalb von 10 Minuten die Leipziger Innenstadt. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Kleingartenanlagen und in nur wenigen Gehminuten ist der Mariannenpark zu erreichen, der für Freizeit, Erholung und sportliche Betätigungen steht, das Freibad Sommerbad Schönefeld, sowie der Abtnaundorfer Park mit seinem Schloss.
Weitere Informationen
Miete
Die Wohnung ist momentan bezugsfrei und kann, je nach Kundenwunsch, kurzfristig bezogen oder wieder vermietet werden. Das Hausgeld beläuft sich auf 200,00 € monatlich. Davon sind etwa 147,00 € auf die Mieter umlegbar, wenn die Wohnung wieder vermietet werden würde.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
