Seltene Gelegenheit: Eckgrundstück in familienfreundlicher Lage
Zum Verkauf steht ein attraktives Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 653 Quadratmeter im beliebten Berliner Ortsteil Karow. Das Grundstück ist vollständig bis an die Grundstücksgrenze erschlossen und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung.
Durch die Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB eröffnen sich vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, wobei sich ein Neubau harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft einfügen muss. Eine negative Altlastenbescheinigung liegt bereits vor. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder kleines Mehrfamilienhaus - hier lässt sich ein Bauvorhaben realisieren, das individuellen Wohnwünschen oder auch konzeptionellen Anforderungen von Investoren gerecht wird. Die Ecklage bietet zudem Vorteile in Bezug auf Belichtung, Erschließung und architektonische Gestaltung, wodurch sich besonders attraktive Grundrisslösungen umsetzen lassen.
Berlin-Karow ist der perfekte Ort für alle, die die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen, ohne auf das Stadtleben verzichten zu wollen. Hier wohnt man entspannt, grün und persönlich - und ist dennoch schnell mitten im Berliner Trubel, wann immer man ihn sucht. Nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich der Bahnhof Karow, von dem aus eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und angrenzende Stadtteile möglich ist. Wer in Karow lebt, entscheidet sich nicht nur für einen Wohnort, sondern für ein Lebensgefühl - ruhig, verbunden und mit Raum zum Ankommen.
Merkmale
653 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
_Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage von Berlin-Karow _Grundstücksfläche ca. 653 m² _Vollständig erschlossen bis an das Grundstück _Bebaubar nach § 34 BauGB _Negative Altlastenbescheinigung liegt vor _Bebaubar mit maximal 196 Quadratmeter Geschossfläche _Anpassung an Nachbarschaftsbebauung erforderlich _Flexible Nutzung: EFH, Doppelhaus oder kleines MFH möglich _Vielfältige gestalterische Möglichkeiten _Gute Belichtung durch Ecklage _Kein Abriss notwendig _Familienfreundliches und grünes Wohnumfeld _Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
535,99 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
374.990 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
24.990 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
24.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karow, Berlin / Karow (13125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berlin Karow ist eine beliebte Wohngegend im Nordosten von Berlin und gehört zum Bezirk Pankow. Der Stadtteil besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung, die vor allem Familien und Naturliebhaber anzieht. Das weitläufige Naturschutzgebiet Karower Teiche und die Schönower Heide sind ein Paradies für alle, die Erholung und Natur schätzen.
Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum macht Karow besonders attraktiv. Die S-Bahn bringt Sie von Karow im 10-Minuten-Takt schnell ins Berliner Zentrum. Der Flughafen BER ist in weniger als 60 Minuten erreichbar, und die nahegelegene Stadtautobahn Berliner Ring/A10 sorgt für eine perfekte Erreichbarkeit mit dem Auto. Das Projekt "Panke-Trail" bietet zudem eine optimale Fahrradanbindung ans Zentrum.
Karow bietet eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer umfassenden medizinischen Versorgung. Der renommierte Wissenschafts-, Technologie- und Medizinstandort Buch liegt in unmittelbarer Nähe.
Wälder, Badeseen und das Golfresort Berlin Pankow sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
GRZ: Bebauung nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung), GFZ: 0,3
