*Top Lage* Hochwertiger Laden nahe Ku'damm! **EG + UG**
Diese moderne Ladenfläche liegt in einer belebten, zentralen Lage in der City-West am Kurfürstendamm und befindet sich im Erdgeschoss in einem Neubau in der Knesebeckstraße / Ecke Lietzenburger Str. 88.
Diese beliebte Gegend ist geprägt durch zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafes.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch vielfältige Buslinien auf dem Kurfürstendamm sowie S- und U-Bahnhöfe (U-Bhf. Uhlandstraße U1 und S-Bahnhof Savignyplatz).
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Bodenbelag: Stein
Diese moderne Eck-Ladenfläche mit Untergeschoss befindet sich in der Knesebeckstr. 54 / Ecke Lietzenburger Str. 88.
Merkmale / Ausstattung:
- Gewerbe besteht aus dem Erdgeschoss (ca. 206 m²) und dem Untergeschoss (ca. 116 m²) - großer Verkaufsraum - bodentiefe Schaufensterfronten (ca. 35m) - Gäste WC im OG - Mitarbeiter WC´s im UG - elektrische Markisen - Klimaanlage - Küchenbereich im UG - mehrere Abstell- / Lagerräume im UG - elektrischen Jalousien - Mietvertrag ohne Flächenangaben - 5 Jahre Mindestlaufzeit, 2,5% Staffel pro Jahr
Ein Grundriss ist beigefügt
***Die Gesamtmiete versteht sich zzgl. 19% MwSt.***
+++KEINE VOLL-Gastronomie+++
Baujahr: 1953 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: E Energieverbrauchskennwert: 139 kWh/(m²*a) E-Ausweis ist anbei!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1953
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
10.076 €
Nettomiete
8.576 €
Nebenkosten
1.500 €
Provision für Mieter
1,19 Warmmieten inkl. MwSt.
Kaution
25.728,00 €
Lage
Knesebeckstraße 54, Wilmersdorf, Berlin (10719)
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich mit Herrn Kerem:
Herr Daniel Kerem mobil 0163 238 75 80 oder Büro: 030 / 516 32 32 0 oder per mail: dkerem@schoenlife.de
Stichworte
Gesamtfläche: 322,00 m², Ladenfläche: 322,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Lage im Wohngebiet
