Ladenfläche 80m2 zum Kauf - Split-Dalmatia, Kastela
Vela Varos, Zentrum von Split, Geschäftsraum mit touristischem Potenzial
In einem der authentischsten Stadtviertel von Split, im Herzen von Vela Varos, befindet sich ein Geschäftsraum, der heute als etablierte Anlageimmobilie mit außergewöhnlichem touristischem Potenzial fungiert.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Steinhauses, in unmittelbarer Nähe der Marmontova-Straße und des Diokletianpalastes, an einer Lage, die das ganze Jahr über sowohl einheimische als auch ausländische Gäste anzieht.
Mit einer Gesamtfläche von 80,94 m2 ist der Raum als Geschäftseinheit aufgeteilt und besteht aus einem Flur, drei Sanitäranlagen, zwei Räumen und einer Teeküche. In der aktuellen Aufteilung ist er funktional in drei separate Wohneinheiten organisiert, jeweils mit eigenem Badezimmer mit Toilette, sowie einem zusätzlichen Nebenraum, der als Küche, Zimmer, Waschküche und Badezimmer mit Toilette dient. Eine solche Organisation ermöglicht mehrere Einnahmequellen und eine maximale Nutzung der Fläche.
Einen besonderen Wert erhält die Immobilie durch zwei separate Eingänge von der Straße, was dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Flexibilität bietet, sei es hinsichtlich der Umorganisation des Raums, der Aufteilung von Funktionen oder der Anpassung an ein anderes Geschäftskonzept. Der Raum ist mit Klimaanlagen, PVC-Fenstern, Badezimmern ausgestattet und bereit für die Fortsetzung der touristischen Nutzung mit minimalen Investitionen.
Die Lage in Vela Varos bietet einen starken Marktvorteil. Authentische Steinhäuser, enge Gassen und die unmittelbare Nähe zum historischen Stadtkern schaffen ein Ambiente, das Gäste erkennen und suchen. Immobilien in dieser Mikrolage erscheinen selten auf dem Markt, und die stabile Nachfrage nach kurzfristigen Vermietungen gewährleistet ein kontinuierliches Investitionspotenzial.
Die Kombination aus mediterranem Klima, entwickelter Infrastruktur und starkem Tourismusverkehr macht Split zu einer der stabilsten und begehrtesten Städte zum Leben und für touristische Vermietung an der kroatischen Küste.
Diese Immobilie stellt eine Kombination aus hervorragender Lage, funktionaler Aufteilung und nachgewiesener Rentabilität dar und hebt sich als hochwertige Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Stadtzonen hervor.
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