Resthof mit 2 Wohnung,verteilt auf Erd/Obergesch, Terrasse/Balkon, angrenzender Wiese/Weidefläche in Dorfrandlage.
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um einen ehemaligen landwirtschaftlichen Betrieb. Dieser wird schon seit Jahren nicht mehr für derartige Zwecke genutzt, so dass die im guten Zustand vorhandenen Stallungen mit Scheune als Leerstand bezeichnet werden können.
An das Wohnhaus schließt sich straßenseitig ein Garagenbereich und eine durch Tore versehende Hofzufahrt an. Die Innenhofseite ist in diesem Bereich von Höhe her scheunenartig überdacht und bietet neben dem Bodenraum weitere überdachte Abstellmöglichkeiten. Durch die offene Bauweise besteht ein direkter Zugang zum Innenhof und zum stufenlosen Wohnhausnebengang. Das Wohnhaus mit den genannten Nebengebäuden und einem kleinen umzäunten Gartenbereich bilden die straßenseitige Ansicht des Anwesens. Durch die allseitige Bebauung ist der Hof- bereich nicht einsehbar.
Der straßenseitige Wohnhauszugang führt über eine 5 stufige Eingangsaußentreppe zu einem Vorflurbereich.
Vom diesem sind sämtliche Räumlichkeiten einschließlich des Kellers und des Obergeschosses über eine sehr gut begehbare Geschosstreppe zu erreichen.
Durch den hofseitigen ebenerdigen Zugang kann der Heizungsraum und die nur wenige Meter entfernten, nicht mehr benutzten ehemaligen Stallungen mit angeschlossener großer Scheune, erreicht werden.
Vom Erdgeschoss des Hauses wie auch vom Obergeschoss bestehen u.a. die Zugänge zu den nachgenannten Räumlichkeiten, wie z.B. Küche, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC, darüber hinaus zur Terrasse. Die oberen Wohnung ist zusätzlichen durch eine Außentreppe über den Balkon mit einem hofseitigem Zugang versehen. Darüber hinaus besteht ebenerdig u. somit hofseitig durch die überdacht vorhandene Terrasse, über einen Vorflur, ein hofseitiger Erdgeschosshauszugang.
Insgesamt befinden sich in dem Anwesen 3 Badezimmer, verteilt auf Unter-u. Obergeschoss
Vom Flur des Hauseingangsbereiches über eine Treppe besteht der Zugang zum Kellergeschoss u. Obergeschoss. Die durch Erdgas betriebene Heizungsanlage aus dem Jahr 2016 ist im Hausbereich mit hofseitigem Zugang verbaut.
Im Obergeschoss, das über eine sehr gut begehbare Holztreppe von diesem Flur aus zu erreichen ist, sind 3 weitere Zimmer und einem neu errichtetem Bad, jeweils mit Dachflächenfenstern versehen, zu betreten. Ein weiterer Raum, der z.Zt. als Bodenraum dient, kann evtl. im Bedarfsfall als Wohnraum ausgebaut werden.
Die südliche Dachseite des Wohnhauses u. das der Scheune ist mit einer Solaranlage versehen.
Durch die laufenden, insbesondere in den zurückliegenden Jahren, erfolgte Sanierungsmaßnahmen befinden sich sämtliche Räumlichkeiten, einschließlich der Nebengebäude, in einem sehr ansprechendem u. gepflegtem Zustand.
Raumaufteilung
Siehe Objektbeschreibung
