Neu renovierte 4-Zimmer Wohnung mit hochwertiger EBK in Rheinfelden-Herten
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser außergewöhnlichen Etagenwohnung in Rheinfelden (Baden). Diese Immobilie bietet mit ihren 102,75 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ausreichend Platz für Familien und Paare, die Komfort und Eleganz schätzen.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von der hochwertigen Ausstattung und dem modernen Design beeindruckt sein. Die letzte Modernisierung erfolgte im 2025 , sodass Sie als Erstbezieher nach der Modernisierung von einer topaktuellen Einrichtung profitieren.
Hier einige Highlights der Wohnung: - 3 geräumige Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Fenster - 1 separates WC - Hochwertiger Laminat- und Fliesenboden - Geräumige Einbauküche mit neuem Geschirrspüler inklusive - Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug - Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Gas-Heizung für effiziente Wärmeversorgung
Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist die neu installierte Klingelanlage mit Videoübertragung, die in diesem Jahr von der Wohnungseigentümergemeinschaft eingebaut wurde. Diese moderne Sicherheitslösung sorgt für ein Höchstmaß an Schutz und Komfort.
Alle Bewohner des Hauses können die Grünfläche hinterm Haus gemeinschaftlich zum Spielen und Verweilen nutzen, sowie einen Hobbyraum im Keller.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Rheinfelden (Baden) zu wohnen. Diese Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur und ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Sicherheit legen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
3.309 €/m²
Preis pro Stellplatz
9000 €9.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
375.938 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
35.938 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herten, Rheinfelden (Baden) (79618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Rheinfelden (Baden), einer idealen Wohnlage für alle, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und Fernverkehr schätzen.
- Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist nur einen kurzen Fußweg von 1 Minute entfernt, was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht. - Die nächste Autobahn ist nur 5 Autominuten entfernt, ideal für Pendler und für spontane Ausflüge in die Umgebung.
Rheinfelden (Baden) besticht durch seine reizvolle Lage am Rhein und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten direkt vor Ihrer Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte vergessen Sie nicht, eine Telefonnummer anzugeben, unter der wir Besichtigungstermine mit Ihnen vereinbaren können.
Homepage - https://www.rosum-immo.de/
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025
