Büro,-Lager & Serviceflächen auf 180m² im EG mit Sektionaltor & ca. 4m Raumhöhe in Karlsfeld
Das vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt besteht aus drei Gebäudeteilen und bietet rund 6.500 m² Bruttogeschossfläche für Büro-, Praxis-, Produktions- oder Einzelhandelsnutzung.
Im Innenhof stehen 26 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, weitere 82 Stellplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Die Mietbereiche sind über drei Treppenhäuser sowie drei Personen- bzw. Lastenaufzüge bequem erreichbar.
Die Bürogebäude sind mit einer modernen, komfortablen Schließanlage ausgestattet. Die Stark-, Schwachstrom- und EDV-Verkabelung erfolgt unterputz oder über vorhandene Medienschächte und Kabelkanäle.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug, Lastenaufzug
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
voll klimatisiert
+ Außenjalousien elektrisch mit Windwächter + manuelle Innenlamellen Anlagen + EDV Verkabelung + Raumhöhe ca. 4 Meter + Personen-/Lastenaufzug + getrennte Damen und Herren WC's + großzügige Fensterflächen + Küchenzeile + barrierefrei + Klimatisierte Bereiche + Alarmanlage + Glasfaseranschluss + Starkstromanschluss + Fernwärme aus Biomasse Heizkraftwerk Karlsfeld
** Eine individuelle Raumaufteilung sowie weitere Veränderungen der Ausstattungsmerkmale sind nach Rücksprache möglich **
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1991
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
nach Vereinbarung
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Lage
Karlsfeld (85757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Karlsfeld ist mit ihren ca. 18.000 Einwohnern und einer Fläche von ca. 16 Quadratkilometern die größte Gemeinde im Landkreis Dachau. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Karlsfelder Gewerbegebiets und in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums.
Mit der nächstgelegenen Anbindung an die Münchnerstraße sparen Sie sich wertvolle Zeit, um sowohl die Autobahn A8 - A9 - A92 als auch die Autobahn A99 in wenigen Minuten zu erreichen.
sonstige Verkehrsnetze: + Buslinie 711 Karlsfeld ca. 500m entfernt, 2 Gehminuten + S-Bahn, S2 Karlsfeld ca. 3,4 km entfernt, ca 8 Fahrminuten + Flughafen München ca. 28km, ca. 20 Fahrminuten + Hauptbahnhof München ca. 15km, ca. 25 Fahrminuten + Neue Messe München ca. 34 km entfernt, ca. 27 Fahrminuten
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verbraucherinformationen - http://www.immo-cr.de/ueber-uns/
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Hallenhöhe: 4,00 m, modernisiert: 2024
Sonstiges: EDV-Verkabelung
