Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1750000 €
3.804 €/m²
460 m² • 400 m² Grundstück

Apartementhaus in bevorzugter Wohnlage von Erlangen

Das Appartementhaus wurde ursprünglich im Jahre 1896 errichtet,1966
jedoch umfassend erneuert und aufgestockt und zu einem Hotelbetrieb
umgebaut (Hotel Alpha). Seit einigen Jahren wird es gemischt genutzt, 2
vermietete Wohnungen sowie 11 Appartements mit temporärer Vermietung
(Wohnen auf Zeit). Wesentliche Modernisierungen erfolgten in den Jahren
2014-2018 (Dach, Heizung, Fassade) Die Appartements sind zeitgemäß
ausgestattet mit eigenen Bädern und teilweise kleinen Einbauküchen.

Merkmale

vermietet
400 m² Grundstück
Kochnische
Keller
Balkon
möbliert
Raumaufteilung flexibel

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

1750000 €

3.804,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.908.725 €1

Kaufpreis

1.750.000 €

Kaufnebenkosten

158.725 €

Notarkosten (1,5%)

26.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

61.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

62.475 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Erlangen (91054)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1B-Lage Erlangen ist ein bedeutender Hightech- und Industriestandort in Nordbayern und
Bestandteil der Metropolregion Nürnberg. Erlangen ist geprägt durch Siemens und
Universität und bietet bei 118.000 Einwohnern fast 116.000 Arbeitsplätze. Das
Stadtbild ist weiterhin geprägt durch ca. 30.000 Studierende.

Das Objekt befindet in der bevorzugten Wohnanlage Erlangen-Ost und in
unmittelbarer Nähe zu Einrichtungen von Siemens und Universität. Die Innenstadt
ist fußläufig erreichbar, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsanbindung sind in
idealer Weise vorhanden

Weitere Informationen

Sonstiges Die S-Immowerk ist im Alleinauftrag des Eigentümers tätig. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung kurzfristig möglich. Ein Energieausweis für das Objekt liegt derzeit noch nicht vor, dieser befindet sich in Erstellung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

S – Immowerk GmbH & Co KG

Lorenzer Platz3, 90402 Nürnberg

3 Jahre Partnerschaft

Vertriebs-TeamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26KVE26IAIEK

Referenznummer: 000328

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