Sofort bezugsfrei! Geräumige und individuell geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Woltersdorf
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Diese attraktive Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1997 bietet mit ihren ca. 99 m² Wohnfläche und einer besonders individuellen Raumaufteilung eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer.
Der großzügige Grundriss dieser Wohnung lässt viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in die einzelnen Zimmer, die dank der großen Fensterfronten viel Tageslicht bieten und eine helle, freundliche Atmosphäre erzeugen. Der offene Wohnbereich ist weitläufig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als gemütlicher Rückzugsort oder als repräsentativer Wohnraum für Gäste und Familie. Besonders die großzügigen Schlafzimmer, die sich sowohl für private als auch für berufliche Zwecke anpassen lassen, bieten viel Freiraum.
Die moderne Küche verfügt über ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte und bietet gleichzeitig den Komfort eines gut durchdachten Arbeitsbereiches. Auch das Badezimmer ist gut geschnitten und lässt sich sowohl praktisch als auch komfortabel nutzen. Die Wohnung bietet insgesamt ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, sowohl für Käufer, die ein langfristiges Zuhause suchen, als auch für diejenigen, die in eine renditestarke Immobilie investieren möchten.
Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das durch grüne Flächen und eine gepflegte Gartenanlage besticht. Das Umfeld zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohngebiet aus, das eine ruhige und angenehme Nachbarschaft bietet. Darüber hinaus sorgt die optimale Verkehrsanbindung dafür, dass sowohl die umliegenden Städte als auch Berlin schnell erreicht werden können. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Tür, was den täglichen Pendelverkehr deutlich erleichtert.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf ca. 478,?43€.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, diese sind im Preis inkludiert.
Terrassenflächen wurden zu 25 % und Balkone zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
2. Geschoss
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.010,45 €/m²
Hausgeld
478 €478 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
432.915 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
33.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Woltersdorf (15569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Woltersdorf ist eine charmante und ruhig gelegene Gemeinde, die durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtleben überzeugt. Das gewachsene Wohnumfeld in der Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und idyllischen Lage, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv ist.
Die Lage der Wohnung ist besonders vorteilhaft: Direkt vor der Tür befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie nach Berlin ermöglicht. Pendler und Stadtliebhaber können bequem und schnell ins urbane Leben eintauchen, während sie gleichzeitig in einem ruhigen, naturnahen Umfeld leben.
Woltersdorf selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Zudem ist die Umgebung von Wäldern und Seen umgeben, was zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur bietet, sei es zum Wandern, Radfahren oder für entspannte Spaziergänge.
Das Grundstück der Wohnung ist von viel Grün umgeben, was die Atmosphäre besonders angenehm und ruhig macht. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und in eine grüne Oase eintauchen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und exzellenter Anbindung an das städtische Leben macht diese Lage besonders begehrt.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
