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Behrendt Gruppe GmbH & Co.
499.000 €
4 Zimmer  â€˘  99,2 m²  â€˘  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
499000 €
5.030 €/m²
4 Zimmer  â€˘  99,2 m²  â€˘  1. Geschoss

Familienfreundlich: 4-Zimmer-Neubau mit Westbalkon, Erstbezug

Viel Platz für Alltag & Homeoffice: Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und einen Westbalkon für den Feierabend in der Sonne. Komfortmerkmale wie Aufzug, Fußbodenheizung, Marken-Sanitär und Eichenparkett sorgen für langlebige Qualität. Bezugsfertig - kurze Wege, sofort ankommen. Stellplatz in der Tiefgarage möglich (E-Mobilität optional). Provisionsfrei - direkt vom Bauträger.

Energetische Qualität:

KfW 55 Energieeffizienzhaus (Baujahr 2024; Energiebedarfsausweis; Endenergiebedarf: 49,9 kWh/(m²·a); Energieträger: Blockheizkraftwerk (BHKW); Energieeffizienzklasse: A)

Merkmale

  • Bezug: ab sofort bezugsfertig
  • 1. Geschoss
- 4 Zimmer mit groĂźzĂĽgigem Schnitt
- Balkon/ Terrasse

- Aufzug in alle Etagen

- FuĂźbodenheizung
- Eichenparkett
- Marken-Armaturen/Sanitär

- Tiefgarage (optional mit E-Anschluss)

- KfW-55 (BHKW), Energieklasse A

- Gemeinschaftsflächen inkl. E-Lastenräder

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • EnergieträgerBlockheizkraftwerk
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Preisdetails

Kaufpreis
499000 €
5.030,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Käufercourtage
Geschätzte Gesamtkosten
541.415 €1
Kaufpreis
499.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Bahnhofstraße 37, Pinneberg (25421)
Zentral wohnen, grün genießen: Von der Bahnhofstraße sind Einkaufsstraße und Bahnhof fußläufig erreichbar; die Hamburger Innenstadt liegt nur eine kurze S-Bahnfahrt (ca. 25?Min.) entfernt. Für Freizeit & Bewegung bietet Pinneberg vielfältige Angebote - vom Stadtwald "Fahlt" bis zu Kulturorten wie der Drostei. Familien profitieren von der Mischung aus urbaner Lage, kurzen Wegen und Naherholung.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit Anfrage der hier dargestellten Immobilie, bestätigen Sie die Datenschutzerklärung der BEHRENDT GRUPPE GMBH & CO. KG und sind mit der Speicherung Ihrer persönlichen Daten einverstanden.
Die Datenschutzerklärung ist auf unserer Homepage oder unter folgenden Link einzusehen: https://behrendt.hamburg/datenschutzerklaerung/

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Ăśber den Anbieter

Friedensallee 271, 22763 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Martin UngerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nnxk5l
Referenznummer: 381/Eh1
Behrendt Gruppe GmbH & Co.
Behrendt Gruppe GmbH & Co.
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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