Individuelles Zweifamilienhaus in Dortmund - Nachhaltig, Flexibel und Komfortabel nach Ihren Wünschen projektiert
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause - einem projektierten Zweifamilienhaus in Dortmund, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses großzügige Haus bietet Ihnen insgesamt 9 Zimmer auf 237,40 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Mit 4 Schlafzimmern, 2 vollwertigen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Platz für die ganze Familie oder zwei Generationen unter einem Dach gegeben. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein gehobenes Wohngefühl, während das durchdachte Raumkonzept Flexibilität und Komfort vereint.
Das Projekt- und Baukonzept basiert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders effizient und kostensparend arbeitet. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung können Sie Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Bedürfnissen planen und gestalten - von der Raumaufteilung bis hin zu den Materialien. Mit allkauf setzen Sie auf ein nachhaltiges Holzrahmenbau-Fertighaus, das Ihnen maximale Freiheit beim Innenausbau bietet.
Nutzen Sie die Vorteile der allkauf Dienstleistungspakete, die speziell auf Ihre Wünsche abgestimmt sind: Ob Sie den Innenausbau komplett selbst übernehmen möchten, Unterstützung durch Profis bevorzugen oder eine kombinierte Lösung suchen - allkauf bietet Ihnen maßgeschneiderte Pakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Diese Flexibilität ermöglicht Ihnen nicht nur eine Kostenersparnis, sondern auch die Verwirklichung Ihres ganz persönlichen Wohntraums.
Merkmale
479 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
686589 €686.589 €
2.892,12 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
769.460 €1
Kaufpreis
686.589 €
Kaufnebenkosten
82.871 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.299 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.628 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.511 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.433 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Körne, Dortmund (44143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das projektiertes Zweifamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer exzellenten Verkehrsanbindung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in direkter Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, sodass Sie und Ihre Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 340.000 Euro
