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359.500 €
4 Zimmer  •  123 m²  •  707 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
359500 €
2.923 €/m²
4 Zimmer  •  123 m²  •  707 m² Grundstück

Jetzt zugreifen - Ihr ScanHaus-Aktionshaus wartet!

Ein Zuhause für Ihre Familie - mit ScanHaus sicher, schnell und sorgenfrei gebaut
Für viele junge Familien ist der Bau eines Einfamilienhauses mehr als ein Bauprojekt - es ist der Wunsch nach einem Zuhause, das Raum für die Kinder, einen Garten und Stabilität für die Zukunft bietet. Doch gerade, wenn es das erste Eigenheim ist, kann der Weg dorthin herausfordernd erscheinen.

Wir verstehen Ihre Sorgen: Die Finanzierung muss durchdacht sein, unvorhergesehene Kosten und Zeitverzögerungen sollen vermieden werden, und Sie möchten sicher sein, dass Sie sich auf Ihren Baupartner verlassen können. Gleichzeitig darf der zeitliche Einsatz neben Beruf und Familie nicht überwältigend werden. Dabei stehen wir von ScanHaus Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite.

Warum ScanHaus?
- Klare Planung, keine Überraschungen: Gemeinsam erstellen wir eine offene und transparente Gesamtkostenplanung, die alle Gebühren, Nebenkosten und mögliche Sicherheitspuffer berücksichtigt.
- Planungssicherheit: Mit einem exakt definierten Bauzeitenplan wissen Sie von Anfang an, wann Ihr neues Zuhause bezugsfertig ist - garantiert in nur 10 bis 12 Wochen.
- Finanzielle Entlastung: Wir unterstützen Sie dabei, Fördermittel optimal zu nutzen, damit Sie mehr in die eigentumsbildende Tilgung investieren können, anstatt in Zinsen.
- Maximale Sicherheit: Mit unserem einzigartigen Konzept "Erst BAUEN - dann ZAHLEN" minimieren wir Ihr finanzielles Risiko und sorgen für größtmögliche Transparenz und Fairness.
- Zeitersparnis: Dank durchdachter Prozesse und effizienter Bauweise halten wir den zeitlichen Aufwand für Sie so gering wie möglich.

Mit ScanHaus bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein langfristiges Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer jungen Familie abgestimmt ist. Gemeinsam schaffen wir Raum für Ihre Kinder, für gemeinsame Erlebnisse und für eine Zukunft, auf die Sie sich freuen können.

ScanHaus - Ihr Partner für ein Zuhause, das Platz und Sicherheit bietet.

Merkmale

  • 707 m² Grundstück
  • Bebauungsplan
  • voll erschlossen
  • Gäste-WC
Willkommen in diesem charmanten Drempelhaus, das mit einem großzügigen Kniestock von 1,78 m für viel Gestaltungsspielraum sorgt. Auf insgesamt 120 m² verteilen sich vier helle Zimmer, die ideal für Familien sind.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich von 25 m², der nahtlos in die gut ausgestattete Küche mit praktischer Speisekammer übergeht. Bodentiefe Fensterelemente durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der Hauswirtschaftsraum und der Flur runden den durchdachten Grundriss ab. Eine halbgewendelte Systemtreppe führt ins Obergeschoss, wo drei weitere Zimmer auf Sie warten, die sich perfekt als Kinder- oder Schlafzimmer eignen. Das moderne Vollbad bietet sowohl eine begehbare Dusche als auch eine entspannende Badewanne. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss einen Abstellraum, der weiteren Stauraum bietet.

Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertiggestelltes Haus

EH 40 (Hausserie):
inkl. Bodenplatte
inkl. Luft/Wasserwärmepumpe
inkl. Fußbodenheizung
inkl. elektr. Handtuchheizkörper
inkl. Rollläden
inkl. Architektenleistungen, Bauantrag
inkl. Fenster inkl. Fensterbänke/-bleche außen in - Anthrazit-Grau, innen in Weiß

Preisinformation
Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:
. Grundstück mit 707 m²
. SH Aktionshaus 4

KfW förderfähig, nähere Informationen erhalten Sie von Ihrem Berater.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
359500 €
2.922,76 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
399.298 €1
Kaufpreis
359.500 €
Notarkosten (1,5%)
5.393 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.773 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.834 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.798 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Döbeln (04720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses erstklassige Baugrundstück liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung am Waldesrand von Döbeln und bietet eine malerische Kulisse für ein zukünftiges Zuhause. Trotz der idyllischen Lage ist das lebendige Stadtzentrum nur 2,1 Kilometer entfernt, sodass alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten schnell erreichbar sind. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv - die nächste Autobahnauffahrt befindet sich lediglich 3 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.

Besonders für Familien ist die Lage ideal: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind nur 500 Meter entfernt, was kurze Wege im Alltag garantiert. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen - das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in 1,6 Kilometern Entfernung, während die Realschule nur 2,6 Kilometer entfernt liegt.

Diese einzigartige Kombination aus naturnaher Wohnqualität und städtischer Infrastruktur macht das Grundstück zu einer perfekten Wahl für alle, die eine ruhige Umgebung genießen möchten, ohne auf eine komfortable Anbindung und eine gut ausgebaute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner:
Tobias Behrendt
Selbstständiger Handelsvertreter nach § 84 Abs. 1 HGB für ScanHaus Marlow GmbH
ScanHaus Marlow GmbH, Möritzscher Straße 22, 04435 Schkeuditz
Tel.: 0151 11 66 54 31
Mail: behrendt@scanhaus.de

Sonstiges:
ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert.
Bauen Sie dieses, oder ein anderes Scanhaus auf diesem Grundstück. Sie können aus über 80 verschiedenen Typen Ihr Traumhaus auswählen.
Ich bitte Sie jedoch um Verständnis, dass wir ohne persönliches Gespräch keine Grundstücksangaben herausgeben können. Gerne bauen wir Ihnen Ihr Scanhaus auch auf Ihrem Grundstück.

Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.40, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.10

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Über den Anbieter

Gohliser Straße 11, 04105 Leipzig
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Tobias BehrendtDein Kontakt
Online-ID: 259R6MKXNHXJ
Referenznummer: 1017_51.1_SHAH4
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