Attraktive Gastronomiefläche mit Eisdielenkonzept in zentraler Lage von Wedel Zur Übernahme steht eine etablierte und vollständig ausgestattete Gastronomiefläche in zentraler Lage von Wedel, in der Bahnhofstraße 65. Der Standort profitiert von einer sehr guten Sichtbarkeit sowie hoher Fußgängerfrequenz im direkten Umfeld. Die Gesamtfläche beträgt ca. 170 m² und ist komplett unterkellert, wodurch zusätzliche Lager- und Nutzflächen zur Verfügung stehen. Der Gastraum bietet Platz für ca. 40 Sitzplätze im Innenbereich sowie weitere 30 Sitzplätze im Außenbereich, was insbesondere in den Sommermonaten ein großes Potenzial darstellt. Das Objekt wird inklusive vollständigem Interieur übergeben und ist somit sofort betriebsbereit. Aktuell wird ein stabiler Tagesumsatz von ca. 800 ? bis 1.300 ? (ohne Eisverkauf) erzielt. Ein bestehender Account bei Lieferando sorgt zusätzlich für kontinuierliche Umsätze im Liefergeschäft. Konditionen Es bestehen zwei Übernahmemöglichkeiten: Option 1 (Untermietmodell): * Abstandszahlung: ca. 65.000 ? * Miet-/Pachtkonditionen: ca. 4.500 ? monatlich * Vertragslaufzeit: 10 Jahre Option 2 (direkte Übernahme): * Abstandszahlung: ca. 120.000 ? - 130.000 ? * Aktuelle Miete: ca. 2.250 ? netto / 2.800 ? brutto warm Die Fläche eignet sich ideal für ein Restaurant-, Café- oder Eisdielenkonzept und bietet durch die vorhandene Infrastruktur sowie die Lage hervorragende Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung kann kurzfristig vereinbart werden. Rufen Sie gerne an. 0176 32672421 HanseEstate - Bicen
Merkmale
möbliert
Terrasse
70 Sitzplätze
Hier erwartet Sie ein vollausgestattetes Restaurant/Eisdiele. Küche, Geräte sowie Tische und Stühle. Platz für bis zu 70 Kunden.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Mietkosten
Kaltmiete
2.250 €
Provision für Mieter
Provisionsfrei ohne Courtage
Kaution
keine Angabe
Lage
Bahnhofstraße 65, Wedel (22880)
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Wedel. Die Bahnhofstraße ist durch ihre direkte Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten geprägt.
