Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus in schöner Lage von Tegernheim bietet mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und einem Grundstück von ca. 502 m² genügend Platz für eine Familie. Hier kann man sich als Handwerker richtig austoben und die Wünsche in die Tat umsetzen.
Im Erdgeschoß befinden sich neben der Küche, das Wohnzimmer verbunden mit dem Esszimmer, ein Büro, ein WC und der Heizungsraum.
Im Obergeschoß befinden sich die vier Schlafräume wobei eines davon als Durchgangszimmer genutzt wird und das Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich befinden sich hier die Waschmaschine und der Trockner.
Ihre Fahrzeuge finden bequem vor dem Haus Platz.
Ein kleiner Garten rundet dieses Angebot ab.
EnEV-Angaben: Bj. 1850; EA-B; HZG Öl; 345,4 kWh/(m²·a); EEK H
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!
Merkmale
Bezug: sofort
502 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1850
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.933,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
435.189 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
36.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tegernheim (93105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Tegernheim, nur circa 5 Kilometer östlich von der Regensburger Altstadt entfernt. Der Ort bietet eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Stadt über die B8 und den öffentlichen Nahverkehr. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote wie der Donaustrand und der Baggersee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Tegernheim zählt zu den attraktivsten Wohnorten im Regensburger Umland.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 64 38 579 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
