Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Osteel - keine Käuferprovision -
In ruhiger Lage von Osteel präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 926 m² bietet die Immobilie viel Raum für Erholung im Freien. Der liebevoll angelegte Garten mit Sitzecke und kleinem Teich lädt zum Wohlfühlen ein. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer im Obergeschoss des Hauses. Ein Anbau mit Hauswirtschaftsraum sowie eine Werkstatt runden das Angebot ab. Besonderen Wohnkomfort bieten der Kamin, der in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt, sowie die Terrasse, die den Wohnraum in den Außenbereich erweitert und zu entspannten Stunden im eigenen Garten einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch eine PV-Anlage (geleast), die einen zeitgemäßen Beitrag zur Energieversorgung leistet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Es besteht die Möglichkeit weiteres Inventar zu übernehmen.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
926 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
- massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 - umfangreiche Renovierungen in den letzten 15 Jahren --> neue Fenster 2011 mit Fliegengittern und Rollläden --> neues Dach und Dämmung 2011 --> Renovierung Badezimmer 2013 --> neuer Stromkasten und Verteilung 2013 --> überdachte Terrasse 2020 --> neue Heizung 2022 - PV-Anlage mit 8 kw ohne Speicher - Kameraüberwachungssystem am Haus - alarmgesicherte Fenster und Türen - Zisterne ist vorhanden - externe Hauswasserversorgung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.991,67 €/m²
Provision für Käufer
0,00 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osteel (26529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer ruhigen Siedlungslage in Osteel steht dieses Wohnhaus auf einem liebevoll angelegten Grundstück. Der Nachbarort Marienhafe ist schnell mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Dort finden Sie Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind in kurzer Entfernung in Osteel zu erreichen. Osteel gehört zur Samtgemeinde Brookmerland und grenzt an Marienhafe. In Osteel finden Sie den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und eine Bahnverbindung am nahegelegenen Bahnhof. Die Ortsgemeinschaft verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten, wodurch sich eine familienfreundliche Infrastruktur ergibt. Zudem gibt es kleine lokale Einrichtungen, Vereine und regelmäßige Veranstaltungen, die das soziale Miteinander stärken. Die Nähe zu Norden (ca. 8 Kilometer) ergänzt das Angebot an zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturellen Einrichtungen und einer guten Anbindung an den regionalen Verkehr. Die Lage zeichnet sich durch ruhiges, länderreiches Ambiente mit guter Erreichbarkeit zu größeren Zentren aus, ideal für Familien sowie Pendler, die eine zentrale Wohnsituation in der Region suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
