Den Strand und Hafen vor der Tür - ETW mit Südloggia und Ostseeblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 44 m² und Südloggia mit Ostseeblick eignet sich ideal als gemütliches Feriendomizil oder als persönlicher Rückzugsort an der Ostsee.
Das ca. 1980 erbaute 7 Stockige Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ostseestrand. Die Wohnung im 6. Stock wurde bereits saniert. Bad, Küche und Bodenbeläge erneuert.
Der Wohnbereich besticht durch seine helle und großzügige Atmosphäre und den direkten Zugang zur sonnigen Loggia mit Weitblick bis zur Ostsee. Die neuwertige Küchennische im Wohnbereich ist funktional inkl. Waschmaschine ausgestattet. Das moderne Duschbad ist neben dem Eingangsbereich gelegen, dieser hat zusätzlich einen kleinen Platz für den vorhandenen Trockner und für die Technik. Komplettiert wird diese Einheit durch das Schlafzimmer angrenzend zum Wohnbereich. Ein Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Utensilien zu verstauen. Der zugehörige PKW-Stellplatz ist mit einer Schranke versehen und nur für Eigentümer zugänglich. Dieser befindet sich auf dem Großparkplatz hinter dem Gebäude.
Die Umgebung lädt zur Ruhe und Entspannung ein – der Strand sowie die Steilküste von Damp sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten wunderbare Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Im Hafen, direkt vor der Tür, können Sie Ihr Boot unterbringen. Diese schöne Wohnung gewährt Ihnen einen fantastischen Blick auf die Ostsee und eignet sich hervorragend als gemütlicher Rückzugsort und zur Ferienvermietung. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Domizil bei einer Besichtigung.
Merkmale
möbliert
Rollstuhlgerecht
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Meerblick, Fernblick
Loggia
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1980
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
4.829,27 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
221.899 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
23.899 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Damp (24351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseeresort Damp verfügt über eine komplette touristische Infrastruktur, die man heute an diesem Standort erwartet - neben einem großen Yachthafen gibt es einen schönen Strand, Strandpromenade, Wellness-, Sport- und Shoppingmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot. Das Entdeckerbad bietet Badespaß für die ganze Familie mit einer 97 Meter langen Reifenrutsche mit LED-Effekten, einer Sauna im Wikingerdorf und einem dreidimensionalen, laserprojizierten Polarlicht von der Hallendecke. Diese Ferienwohnung liegt eingebettet in dem Ferienhausgebiet; der Ostseestrand ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Viele Ausflugsmöglichkeiten, die Nähe zu den Städten Kappeln (ca. 15 KM), Eckernförde (ca. 20 KM), sowie die gute Erreichbarkeit von Kiel (ca. 45 Minuten) oder nach Hamburg über die A7, machen diesen Standort interessant. Zudem ist die Region reich an kulturellen Höhepunkten, wie den historischen Herrenhäusern und den charmanten Fischerorten entlang der Küste.
Mit seiner einzigartigen Kombination aus natürlicher Schönheit, gehobener Infrastruktur und einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten verkörpert diese Lage den Inbegriff des luxuriösen Küstenlebens. Käufer, die nach einem Rückzugsort suchen, der sowohl Ruhe als auch Exklusivität bietet, werden hier eine Oase der Perfektion finden.
