Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

169000 €169.000 €

1. Geschoss

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Hauptstr. 39 & 41, Stockach (78333)

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Mit der umfassenden Sanierung im Jahr 2024 wurden die Gebäude Hauptstraße 39 und 41 in Stockach in ein modernes, vielseitig nutzbares Wohn- und Gewerbeensemble verwandelt. Wo früher ein Gästehaus des Badischen Hofs stand, befinden sich heute hochwertige Wohnungen und funktionale Gewerbeeinheiten.

Die Einheiten eignen sich ideal für Kapitalanleger, für die klassische Festvermietung oder auch für kombinierte Konzepte mit Kurzzeitvermietung, beispielsweise als Handwerker- oder Monteurzimmer. Da es sich um den ehemaligen Badischen Hof handelt, ist eine Nutzungsänderung für Kurzzeitvermietung grundsätzlich möglich, wodurch sich eine Vielzahl flexibler Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Dadurch eröffnen sich insbesondere für Kapitalanleger attraktive Renditechancen. Selbstverständlich eignen sich die Wohnungen auch hervorragend für Eigennutzer.

Die Einheiten können einzeln oder als attraktives Paket erworben werden. Ab dem Erwerb von zwei bis drei Einheiten bieten sich deutliche Preisvorteile. Die Lage und die Struktur der Häuser ermöglichen sehr gute Renditen - sowohl bei Festvermietung als auch bei Kurzzeitvermietung.

Sonstiges Einige Einheiten bieten besondere Nutzungsmöglichkeiten, darunter Wohnung 11 mit separatem Eingang sowie das Nagelstudio (Einheit 12), ebenfalls mit eigenem Eingang und zusätzlichem Kellerlager. Die übrigen Wohnungen sind über den Haupteingang des Hauses 41 erreichbar.

Für jede Wohnung ist ein eigener Kellerraum vorhanden. Zudem sind zwei Tiefgaragenstellplätze vorhanden. Waschmaschinenanschlüsse befinden sich je nach Einheit entweder im Badezimmer oder im separaten Waschraum.

Im Gebäude stehen weitere Einheiten zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne für alle verfügbaren Einheiten, Grundrisse und eine Preisübersicht zur Verfügung.
Wir stellen Ihnen auf Wunsch ein maßgeschneidertes Wohnungspaket nach Ihren Vorstellungen zusammen.

Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung:
1 - 64,3 m², 3 Zi.
3 - 55,65 m², 3 Zi. u. Überdachter Freisitz
6 - 57,21 m², 3 Zi. u. Balkon
10 - 49,12 m², 2 Zi.
11 - 74,33 m², 3 Zi.
12 - 113,88 m²,
13 - 13,55 m², 1 Zi. Reserviert

Preise von 66.000€ - 240.000€



Ihr Ansprechpartner:

Günther Hehl
See-Effekt-Immobilien
Hauptstraße 9
88719 Stetten
Mobil: +49 172 7411152
E-Mail: info@see-effekt-immobilien.de
Web: www.see-effekt-immobilien.de

Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne zu Nutzung, Kombination, Vermietung und Renditechancen. Stichworte 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.10