Ihr neues Traumhaus mit Terrasse, Balkon und Garage
Dieses gepflegte Reiheneckhaus mit ca. 124 m² Wohnfläche überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie zahlreiche komfortable Details. Ideal für die kleine Familie oder Paare, die großzügiges Wohnen mit praktischen Extras verbinden möchten.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Zwei große Schiebetüren im Wohnzimmer sorgen für ein offenes Wohngefühl und bieten direkten Zugang zur Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit Südbalkon, das sich ideal als zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice oder Rückzugsort eignet. Zusätzlicher Stauraum im Dachspitz rundet das Platzangebot ab.
Das hochwertige Tageslichtbad ist eine wahre Wohlfühloase, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen, WC sowie einem Bidet. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, betrieben über eine Gas-Zentralheizung.
Praktische Ausstattungsdetails wie elektrische Rollläden, Fliegengitter sowie moderne Türschlösser mit Fingerabdruckfunktion bzw. App-Steuerung unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.
Im Untergeschoss stehen drei Kellerräume zur Verfügung - ideal als Lagerfläche, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsbereich. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischen Tor.
Ein rundum attraktives Zuhause mit viel Platz, Komfort und moderner Ausstattung - einziehen und wohlfühlen!
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich mit eigenen Augen von dieser tollen Immobilie.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
167 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
680000 €680.000 €
5.483,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
751.876 €1
Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
71.876 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.276 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südstadt, Reutlingen (72766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihr kulinarisches Vergnügen sorgen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, so dass Sie schnell und bequem in die nahegelegene Großstadt Stuttgart gelangen können. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenigen Gehminuten entfernt.
Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal: Mehrere Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Naturliebhaber werden die Nähe zu den umliegenden Wäldern und Parks zu schätzen wissen, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Die Fassade wurde nach dem Hagel im Jahr 2014 erneuert. Die Terrasse wurde vor 2 Jahren erneuert. Optional ist ein TG-Stellplatz anzumieten.
Weitere Bilder, Grundrisse und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023
