Ihr neues Traumhaus in Gerlfangen - modern, energieeffizient und voller Lebensqualität
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Gerlfangen! In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet entsteht ein modernes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt - individuell planbar, hochwertig ausgestattet und perfekt auf Ihr Leben abgestimmt.
Auf über 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Das zweigeschossige Haus überzeugt mit vier großzügigen Zimmern, darunter drei helle Schlafzimmer, die Raum für Erholung, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte bieten. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag.
Das großzügige Grundstück eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung: Ob sonnige Terrasse, liebevoll angelegter Garten, Spielbereich für Kinder oder Ihre ganz private Wohlfühloase - hier verwirklichen Sie Ihre Wohnträume.
Besonders attraktiv: Das Haus wird energieeffizient gebaut und ist KfW-förderfähig. Profitieren Sie von attraktiven staatlichen Förderungen, sichern Sie sich zinsgünstige Finanzierungsmöglichkeiten und sparen Sie langfristig Energiekosten. So investieren Sie nicht nur in ein Zuhause, sondern auch nachhaltig in Ihre Zukunft.
Modernes Design, hohe Lebensqualität und eine ruhige Lage machen dieses Haus zu einem Ort, an dem Sie und Ihre Familie ankommen und wachsen können.
Jetzt informieren und den Traum vom Eigenheim in Gerlfangen verwirklichen!
Merkmale
555 m² Grundstück
Fernblick
Moderne Ausstattung für Ihr zukunftssicheres Zuhause
Mit diesem Haus investieren Sie in ein durchdachtes, energieeffizientes Wohnkonzept, das modernen Komfort, innovative Technik und nachhaltige Bauweise perfekt vereint. Hochwertige Materialien und intelligente Systeme sorgen für dauerhaft niedrige Energiekosten, ein gesundes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit.
Ihre Ausstattung im Überblick:
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen
Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz
3-fach verglaste Markenfenster für hervorragende Dämmung, Ruhe und Sicherheit
Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und komfortabel
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein konstant frisches und gesundes Raumklima
Architektenleistung inklusive - individuelle und professionelle Planung von Anfang an
Blower-Door-Test zur Sicherstellung maximaler Energieeffizienz
Bau-Sicherheitspaket für ein rundum abgesichertes Bauvorhaben
Flexible Ausbaupakete - ganz nach Ihren Wünschen
Ausbaupaket 1 - Haustechnik: Umfasst die komplette technische Basis Ihres Hauses: Heizungsanlage, Elektroinstallation sowie alle notwendigen Rohrleitungen. Ergänzt wird dieses Paket durch das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - die perfekte Grundlage für Ihr Eigenheim.
Ausbaupaket 2 - Innenausstattung: Hier wird Ihr Haus bezugsfertig: Enthalten sind hochwertige Sanitärobjekte, stilvolle Fliesen, Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge sowie Tapeten - harmonisch aufeinander abgestimmt und sofort wohnlich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
321480 €321.480 €
2.404,49 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
360.282 €1
Kaufpreis
321.480 €
Kaufnebenkosten
38.802 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.822 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.896 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.477 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.607 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerlfangen (66780)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idyllisch wohnen in Gerlfangen - naturnah leben, modern angebunden
Willkommen in Gerlfangen - einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität perfekt miteinander harmonieren. Inmitten einer grünen Umgebung genießen Sie entspanntes Wohnen fernab vom hektischen Alltag und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie bequem in die umliegenden Städte - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
Ein besonderer Vorteil: Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Damit erhalten Sie ein transparentes und sorgenfreies Gesamtpaket aus Bauplatz und individuell geplantem Traumhaus - ohne versteckte Zusatzkosten oder Planungsunsicherheiten.
Alle Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren Grundstücken projektiert. So profitieren Sie von einer sicheren Planung und einem optimal abgestimmten Gesamtkonzept aus Lage, Architektur und Wohnkomfort. Bitte beachten Sie, dass reine Grundstücksanfragen nicht berücksichtigt werden können, da die Vermarktung ausschließlich als attraktive Haus-Grundstück-Kombination erfolgt.
Da ein Zwischenverkauf jederzeit möglich ist, lohnt sich eine zeitnahe Anfrage, um sich diese besondere Gelegenheit in begehrter Wohnlage zu sichern.
Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe stehe ich Ihnen persönlich zur Seite - kompetent, zuverlässig und individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt. Gemeinsam verwirklichen wir Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Gerlfangen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf haus zum individuellen Traumhaus
Mit allkauf gestalten Sie Ihr Eigenheim exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Dank flexibler Ausbaupakete bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - und wie aktiv Sie Ihr zukünftiges Zuhause mitgestalten.
Mit FreeTime - Malerfertig übernehmen wir für Sie den kompletten Trockenausbau. Sie profitieren von maximalem Komfort und können Ihrem Einzug entspannt entgegensehen.
Bei ActiveTime - Hand anlegen & sparen entscheiden Sie individuell, welche Arbeiten Sie selbst ausführen möchten. So nutzen Sie attraktive Preisvorteile und behalten gleichzeitig volle Kontrolle über die Gestaltung.
ProTime - Maximale Eigenleistung richtet sich an alle, die ihr Haus mit viel Engagement selbst verwirklichen möchten. Je mehr Sie eigenständig übernehmen, desto größer fällt Ihre Ersparnis aus.
So verbinden Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz auf ideale Weise und schaffen ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen und Ihrem Leben passt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
