Willkommen in diesem exklusiven Wohntraum in Buchholz
Willkommen in diesem beeindruckenden Familienhaus in der stillen und einladenden Nachbarschaft Steinbeck, die sich in Buchholz in der Nordheide befindet. Mit zwei modernen, gut ausgestatteten Badezimmern ist dieses Haus perfekt geeignet für eine wachsende Familie. In einem hervorragenden Zustand präsentiert sich das Zuhause als idealer Rückzugsort für unvergessliche Familienmomente und harmonisches Zusammenleben.
Ein Zuhause, das mehr ist als nur Wohnen!
Erbaut im Jahr 2009, vereint dieses Anwesen zeitlose Eleganz, modernste Technik und höchsten Wohnkomfort auf rund 190 m² Wohnfläche – eingebettet in ein traumhaftes 804 m² großes Grundstück.
Schon beim Betreten spĂĽren Sie: Hier wurde mit Anspruch, Stilbewusstsein und Liebe zum Detail geplant.
Großzügigkeit. Licht. Lebensqualität.
Das Herzstück dieser mediterranen Stadtvilla ist der beeindruckende, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster eröffnen den Blick in den großzügigen Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Die exklusive, offene Designküche in elegantem Weiß mit imposanter Kochinsel wird zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Hier trifft Ästhetik auf Funktionalität – perfekt für stilvolle Abende mit Gästen oder entspannte Familienmomente.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf zwei sonnige Terrassen, die Ihnen zu jeder Tageszeit den idealen Platz im Freien bieten. Der liebevoll angelegte Garten schafft Privatsphäre und ein mediterranes Lebensgefühl.
Raumaufteilung mit Anspruch
Erdgeschoss:
• Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit einer tollen Kochinsel in offener Luxusküche
• Gäste- oder Arbeitszimmer
• Elegantes Gästebad mit Dusche und WC
• Großzügiger Hauswirtschaftsraum
• Direkter Zugang zur Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
Obergeschoss:
• Drei großzügige Schlaf- und Kinderzimmer
• Masterbereich mit begehbarem Ankleidezimmer
• Exklusives Vollbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und großem Waschtisch
Das gesamte Haus besticht durch seine außergewöhnliche Helligkeit, klare Linien und ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Vollgeschosse.
Technik auf höchstem Niveau
Diese Immobilie ĂĽberzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch durch modernste Ausstattung:
• Effiziente Gasheizung
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Photovoltaikanlage (2023) mit leistungsstarkem 12,7 kW Speicher
• Smarte, WLAN-gesteuerte Gartenbewässerung
• Nachhaltige Zisternenanlage
• Netzwerkverkabelung in allen Räumen
• Professionelle Objektüberwachung
• Zentrale Staubsaugeranlage
• Sprechanlage mit Türöffner
• Fingerprint-Zugangssystem
• Vorbereiteter Kaminzug für schöne Winterabende
Hier verbinden sich Nachhaltigkeit, Sicherheit und Komfort auf höchstem Niveau.
Sie sind schon jetzt begeistert? Dann überzeugen Sie sich persönlich bei einem Besichtigungstermin von dieser tollen Immobilie!
Dem Käufer entsteht nach Unterzeichnung/Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
994.024 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
95.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.094 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinbeck, Buchholz in der Nordheide (21244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Umgebung dieses Hauses bietet eine ideale Kulisse für Familien, die eine harmonische Kombination aus Ruhe und urbanem Leben schätzen. Mit einer Bushaltestelle am Hoheluftweg, nur 310 Meter entfernt, gelangen Sie mühelos zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen der Stadt. Für die täglichen Besorgungen erreichen Sie den ALDI Nord in unmittelbarer Nähe mit Leichtigkeit. Familien mit kleinen Kindern finden den Kindergarten Kinderzeit lediglich 480 Meter entfernt sowie die Grundschule Steinbeck in einer Entfernung von etwa 400 Metern, die beide in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen sind. Somit gestaltet sich das Leben hier nicht nur komfortabel, sondern auch überaus familienfreundlich und lebendig.
Weitere Informationen
Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung sowohl nach Buchholz als auch ins Zentrum von Hamburg, was Pendlern und Städtern entgegenkommt, die eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Die Kombination aus zentraler Lage und Annehmlichkeiten wie einem Schwimmbad schafft ein Lebensumfeld, das ideal ist für Familien und aktive Personen, die Wert auf eine harmonische Balance zwischen Arbeit und Freizeit legen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen. Träumen Sie von Ihrem neuen Zuhause? Greifen Sie jetzt zu und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese attraktiven Vorzüge selbst zu erleben!
