Einziehen und Wohlfühlen: Gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus in Bleckede
Dieses gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 600 m² großen, vollständig umzäunten Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 188 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 40 m² großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit hochwertigem Stäbchenparkett. Ein Kaminofen aus ca. dem Jahr 2021 sorgt hier an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Die offene Küche mit dunkelroten Fronten und schwarzer Granit-Arbeitsplatte ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und wird durch eine praktische, angrenzende Speisekammer ergänzt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche wurde ca. 2012 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, von denen eines so großzügig geschnitten ist, dass es bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden kann. Ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ebenfalls ca. im Jahre 2012 saniert, sowie eine zusätzliche Küche sind auf dieser Etage vorhanden - ideal für die Nutzung als Einliegerwohnung oder zur separaten Vermietung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben den üblichen Hauswirtschaftsräumen einen Hobby- oder Arbeitsraum sowie eine Sauna - ein echtes Highlight für Wellnessfreunde. Außerdem befindet sich hier ein drittes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Für eine moderne technische Ausstattung sorgt der Glasfaseranschluss. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus ca. dem Jahr 2006, die zusätzlich durch Solarthermie unterstützt wird.
Abschließend verfügt die Immobilie über eine geräumige Garage, zur trockenen Abstellung Ihres PKW. Ein Lagerraum bietet außerdem Platz für Fahrräder und Gartengeräte.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie durch die Möglichkeit, sie flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anzupassen.
Merkmale
600 m² Grundstück
Einbauküche
Terrasse
Sauna
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
2.070,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
430.117 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
41.117 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bleckede (21354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Bleckede liegt im Landkreis Lüneburg im Bundesland Niedersachsen. Sie befindet sich am Ostufer der Elbe, ca. 25 Kilometer südöstlich von Lüneburg und ca. 80 Kilometer südöstlich von Hamburg.
Bleckede ist eine lebenswerte Stadt mit guter Infrastruktur und einem vielfältigem Angebot. Als Mitglied im Hamburger Verkehrsverbund (HVV) ist die Stadt gut in das regionale Nahverkehrsnetz eingebunden. Alle Schulformen - von der Grundschule bis zum Gymnasium - sind im Stadtgebiet vertreten, was Bleckede besonders für Familien attraktiv macht. Darüber hinaus bietet die Stadt eine ausgezeichnete Grundversorgung mit zahlreichen Arztpraxen, mehreren Supermärkten und einem breiten gastronomischen Angebot.
Das Stadtgebiet von Bleckede umfasst zahlreiche Ortsteile und ist durch eine ländlich geprägte Struktur mit landwirtschaftlicher Nutzung, Wäldern und Wiesen charakterisiert. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, insbesondere für Natur- und Radwanderer.
Bleckede ist Teil der Metropolregion Hamburg und profitiert von deren wirtschaftlicher und infrastruktureller Anbindung, ohne dabei seinen kleinstädtisch-ländlichen Charme zu verlieren.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen
