Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €
1.478 €/m²
8 Zimmer • 270 m² • 857 m² Grundstück

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ortenburg

Objektart: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1973, Anbau: ca. 1989, Bauweise: Ziegel massiv und Gasbeton, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststofffenster Bj. ca. 2018 im Anbau noch alte Holzfenster, jeweils mit Rollos großteils elektrisch, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Fliesen und Holzböden, Treppe: Marmortreppe, Anbau Holztreppe, Beheizung: mittels Öl-ZH Bj. 2018 und Holzofen, Wohnfläche: ca. 270 m², Grund: ca. 857 m²

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
857 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
teilweise möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

1.477,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

435.189 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

36.189 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Söldenau, Ortenburg (94496)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage mit der Zufahrt über eine Siedlungsstraße im Randbereich von Ortenburg wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die Gemeinde Ortenburg bietet alles für den täglichen Bedarf die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Erwähnenswert ist noch die gute Anbindung nach Passau, Bad Griesbach, Vilshofen und auch zur A3 und dem Bäderdreieck allgemein.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wird vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Derzeit erfolgt die komplette Räumung der Immobilie und auch der Auszug ist bereits vorgesehen.

Das Haus ist größtenteils mit dem KNX-System zur Gebäudesteuerung ausgestattet.
2024 - 2025 wurde die Versorgungsleitung Wasser (von der Straße bis zur Wasseruhr incl. Filter) erneuert.

Renovierungen:

Altbaurenovierungen: ca. 2017 - 2018:
-Wasserleitungen erneuert
-Heizung erneuert
-Fenster neu
-Wohnraum erneuert
-Elektroinstallation erneuert
-Garagentore neu ca. 2019

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:150,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Energieeffizienzklasse: E

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 399.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.93, Distanz zur Grundschule: 5.62, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.45, Distanz zum Gymnasium: 8.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.06, Distanz zur Autobahn: 10.40, Distanz zum Bus: 2.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.17