Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

495000 €495.000 €

2.313 €/m²

214 m²  •  74 m² Grundstück

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Bahngasse 6, Schorndorf (73614)

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Altbau in Fachwerkbauweise mit Putzfassade, Bj. ca. 1770, Denkmalschutz, 3-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, nicht unterkellert, ca. 1992 erfolgte eine umfassend Modernisierung und der Ausbau des Dachgeschosses, ca. 2016 wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut, insgesamt ordentlicher Zustand mit stellenweise Renovierungsbedarf.

Objekt bestehend aus:
EG: Ladenlokal mit ca. 40 m², als vermietet
1. OG links: Apartment mit 1 Zimmer, Kochnische, kleines Duschbad, ca. 24 m²;
1 OG rechts: Apartment mit 2 kleinen Zimmern, offene Küche, kleines Bad, ca. 25 m²;
2. OG: eine WE mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, ca. 49 m²;
DG links: WE mit 2,5 Zimmern, Küche, Diele, Bad;
DG rechts: WE mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad

Zum Objekt gehört ein PKW-Stellplatz in einem benachtbarten Parkhaus mit separaten Grundbuchblatt. Dieser Stellplatz ist derzeit an den Mieter des Ladenlokals mit vermietet.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.

Katasterangaben (Wohnhaus): Gemeinde Schorndorf, Karte NO2831, Flurstück 6 /42

Nutzfläche 1 GE ca. 40 m², vermietet
Wohnfläche 5 WE mit ca. 174 m², vermietet
Jahresnettomiete ca. EUR 33.720,00 (Stand 01.01.2026)
Grundstücksgröße ca. 74 m²

Sonstiges Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 11. Juni 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.

Der in der Anzeige angegebene - Kaufpreis - stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.

MINDESTGEBOT: EUR 495.000,-- zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis

- bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
- bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
- bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
- bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

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Für ein ausführliches Expose nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Anbieters. BITTE achten Sie darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig sind und Ihre TELEFONNUMMER angegebenen ist.

Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten).

Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.

Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 174,00 m², Nutzfläche: 174,00 m², vermietbare Fläche: 214,00 m², Sonstige Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1