Restaurant zum Kauf 645.000 € 471 m² Gastrofläche 1.125 m² Grundstück Eichenbühl 63928

Restaurant zum Kauf
645000 €
471 m² Gastrofläche • 1.125 m² Grundstück

modern und neuwertig: wundervoll restauriertes Fachwerkhaus in dominanter Lage

Erdgeschoss: offene und einladende Gaststätte mit Nebenraum und Kinderspielzimmer, zwei Thekenanlagen, WC-Bereiche, Küche, hochwertige Einrichtung und Ausstattung
Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche Küche, Bad, zwei Fremdenzimmer mit Bädern, 47 m² bzw. 22 m² Wohnfläche, zusätzliches Personal-WC
Dachgeschoss: exklusive Loftwohnung mit ca. 63 m², Küche, Bad
Keller: von außen zugänglicher Sandsteinkeller als Hausanschlussraum (Heizung, Strom, Lager) genutzt, zudem Kühlräume; weiter ein derzeit still gelegter Event-Gewölbekeller mit Zugängen von Innen und Außen
Außen: schön eingefasster Biergarten, Nebengebäude für Blockheizkraftwerk, Lagerhalle (BJ 1996, ca. 260 m²)

Merkmale

1.125 m² Grundstück
19 Stellplätze: 19 Außen-Stellplätze
100 Sitzplätze

Das Fachwerkhaus wurde von 2006 - 2009 in Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt komplett restauriert und neu aufgebaut. Dabei wurden historische Elemente (Fachwerk, Sandsteine, Deckenbemalung, Treppenanlage, Dielen, Balken) erhalten/saniert, Gefache ausgemauert und gebäudegerechte Baustoffe verwendet (Lehmputz, Holzdielen).
Die gesamte Gebäudetechnik wurde vollständig ausgetauscht. Ein Gas-Blockheizkraftwerk mit Einspeisevertrag versorgt Restaurant, Fremdenzimmer und Wohnungen mit Warmwasser, Heizungswärme und Strom. Eine zusätzliche Therme fängt Spitzenlasten ab. Die Heizungsanlage ist so ausgelegt, dass zusätzlich auch das Nebengebäude nach dessen Ausbau versorgt werden kann.
Weiter: moderne Schalterelemente, schöne Sanitärobjekte, tolle Fliesen, historische Kacheln, Holztüren, vereinzelt aus Glas, weiße Holzsprossenfenster, Aufdachdämmung und Tonziegeleindeckung, Innendämmung der Fassade mit 8cm Holzfaser, Keller in Sandstein gemauert

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1593/2009

Preisdetails

Kaufpreis

645000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis incl. ges. Mwst

Weitere Preisinformationen

19 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

668.027 €1

Kaufpreis

645.000 €

Kaufnebenkosten

23.027 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.027 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eichenbühl (63928)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

unübersehbare Lage entlang der Durchgangsstraße

Weitere Informationen

Besonderheiten Es handelt sich hier um ein denkmalgeschütztes Gebäude, das von der Energieausweispflicht befreit ist.

Im Kaufpreis enthalten ist die komplette Einrichtung von Gastronomie und Fremdenzimmern, inkl. Küchen, Theken, Öfen.

Restaurant und Fremdenzimmer sind in laufendem Betrieb.

Das Gasthaus zum Ritter gilt als eines der ältesten Fachwerk - Gasthäuser Deutschlands. Seit dem 12./13. Jahrhundert führt eine Handelsstraße von Mainz über Frankfurt, Aschaffenburg und Eichenbühl weiter nach Külsheim, Würzburg, Nürnberg und schließlich nach Wien. Fahrende Völker, Handelsreisende und Soldaten bedeutender Heere finden seit Jahrhunderten im Gasthaus zum Ritter Nachtruhe und ein fürstlich-festliches Mahl.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.