Die charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 gut nutzbare Zimmer und befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus. Durch die Lage unter dem Dach entsteht eine angenehme, gemütliche Wohnatmosphäre - ideal für Studenten, Singles oder junge Paare, die eine kompakte, funktionale Wohnung suchen. Die kleine Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für die wichtigsten Küchenmöbel. Das Badezimmer mit Badewanne präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, den ordentlichen Gesamteindruck und das ruhige Wohnumfeld - ein stimmiges Angebot für alle, die eine überschaubare, gut nutzbare Dachgeschosswohnung bevorzugen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
425 €
Kaltmiete
6,95 €/m²
285 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
70 €
Kaution
855 €855 €
Lage
Lützenkampstr. 158, Rosenhügel, Gladbeck (45968)
Ruhige, grüne Wohnlage im beliebten Rosenhügel mit gepflegtem Umfeld und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und kleinere Geschäfte sind schnell erreichbar. Schulen und Kitas liegen im näheren Umfeld. Gute Busanbindung nach Gladbeck-Mitte, Bottrop und Gelsenkirchen; per Auto schnelle Erreichbarkeit von A2 und A31. Ideal für alle, die ein ruhiges, gut angebundenes Wohnumfeld suchen.
