Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in der obersten Etage eines 1965 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet, und die Beheizung erfolgt über eine effiziente Zentralheizung mit Erdgas H als Energieträger. Zur Wohnung gehören zwei Balkone sowie ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 627,00 EUR, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Dank regelmäßiger Modernisierungen, zuletzt 2019, befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Ein Anschluss für Kabel-TV ist vorhanden.
Merkmale
vermietet
4. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.928,57 €/m²
Hausgeld
301 €301 €
Provision für Käufer
Nach Abschluss des Notarvertrages ist die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer fällig.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 627,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
151.294 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
16.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchholz, Duisburg (47249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Duisburg ist eine lebendige Großstadt im Ruhrgebiet, bekannt für ihre zentrale Lage, die durch die Nähe zu Düsseldorf und Essen zusätzlich an Attraktivität gewinnt. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kulturelle Angebote und Erholungsmöglichkeiten am Rhein oder in den großen Wald- und Parkanlagen aus. Der Stadtteil Buchholz im Süden von Duisburg gilt als gefragte Wohngegend mit grüner Umgebung, familiärer Atmosphäre und guter Anbindung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Duisburg-Buchholz, die eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet. Der Stadtwald ist lediglich rund 600 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Für den täglichen Bedarf bieten sich Supermärkte in einem Umkreis von etwa 800 Metern an. Eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind innerhalb eines Kilometers zu erreichen. Für die medizinische Versorgung befinden sich Arztpraxen in einem Radius von 900 bis 1.100 Metern.
Dank der fußläufig erreichbaren S-Bahn-Station, etwa 600 Meter entfernt, ist die Innenstadt von Duisburg in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien ist ausgezeichnet, die nächste Haltestelle ist etwa 400 Meter entfernt. Die Autobahnen A3 und A59 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, was eine optimale Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine können nur auf schriftlicher Anfrage erfolgen. Bitte das Grundstück nicht ohne Termin oder unserer Erlaubnis betreten.
Sämtliche Maß- und Wertangaben sind als Circa-Werte zu verstehen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle bereitgestellten Informationen basieren auf den uns vorliegenden Angaben des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt.
Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes (GWG) sind wir verpflichtet, bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten zu erfassen. Daher können nur Anfragen bearbeitet werden, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer ersten Kontaktaufnahme erhalten Sie von uns zudem eine Belehrung ĂĽber Ihr gesetzliches Widerrufsrecht.
Nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Die angegebene Provision ist gemäß § 652 BGB Abs. 1-2 verdient und fällig. Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass wir gemäß § 656c BGB sowohl für den Eigentümer als auch für Sie als Interessenten zu gleichen Konditionen tätig sind.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2019
