Mehrfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 11 Zimmer 339,8 m² 278 m² Grundstück Furth Furth im Wald 93437

Mehrfamilienhaus zum Kauf
269000 €
792 €/m²
11 Zimmer • 339,8 m² • 278 m² Grundstück

Attraktives Renditeobjekt in Furth im Wald - Freudensprungstraße 11!

Dieses Renditeobjekt bietet Kapitalanlegern eine langfristige und planbare Rendite sowie die Chance, von nachhaltiger Energieeinspeisung zu profitieren - eine perfekte Kombination aus Werterhalt und wirtschaftlichem Potenzial.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots zu überzeugen!

Merkmale

Bezug: Ab sofort!
vermietet
278 m² Grundstück
Kelleranteil

Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus in der begehrten Wohngegend von Furth im Wald. Das Objekt bietet großzügige Wohnflächen von 193,54 m² im Erdgeschoss und 146,24 m² im Obergeschoss.

Die Immobilie erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 1.867 € und garantiert somit stabile Mieteinnahmen.
Ein besonderes Highlight ist die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit 13,65 kWp, deren Einspeisevertrag noch bis Dezember 2031 läuft und eine verbleibende Nettovergütung von 24.080,40 € sichert.
Diese kann für separate 20.000,00 € erworben werden.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1909
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

791,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

293.398 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

24.398 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.415 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Furth, Furth im Wald (93437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der ruhigen und begehrten Freudensprungstraße in 93437 Furth im Wald. Die Umgebung besticht durch eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Innenstadt von Furth im Wald mit ihren kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte und Regionen bequem erreichbar.

Entfernungen:
Tschechien - 3km
Bad Kötzting - 18 km
Cham - 24km

Weitere Informationen

Sonstiges - Nettokaltmiete gesamt: 1.867 € p.m - 22.404 € p.a.
- PV-Anlage (13,65 kWp): Vertrag läuft noch bis Dezember 2031, verbleibende Nettovergütung: 24.080,40 €

- Neue Gastherme Wohnung EG 2025
- Neue Gastherme Wohnung OG 2018-2019

Der Energieausweis wird nachgereicht! Stichworte Nutzfläche: 91,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Matador Immobilien GmbHMaklerbüro

Lamer Straße 14, 93444 Bad Kötzting

3 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel SchröderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ns4d5k

Referenznummer: 25-110

Matador Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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