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518.790 €
5 Zimmer  •  145 m²  •  625 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
518790 €
3.578 €/m²
5 Zimmer  •  145 m²  •  625 m² Grundstück

Ein Zuhause voller Licht, Ruhe und moderner Lebensqualität

Morgens öffnet sich der Blick ins Grüne, Sonnenlicht erfüllt die Räume und der Tag beginnt in einer Atmosphäre, die Ruhe, Geborgenheit und echtes Zuhause-Gefühl vermittelt. Dieses stilvolle Bien-Zenker Haus EDITION 145 verbindet moderne Architektur mit einem Wohnkonzept, das Familienleben, Komfort und Individualität harmonisch miteinander vereint.

Schon von außen überzeugt das Haus mit seiner klaren, zeitlosen Architektur und einer eleganten Ausstrahlung, die sich sowohl in naturnahe als auch moderne Wohnumgebungen perfekt einfügt. Harmonische Proportionen, großzügige Fensterflächen und liebevoll durchdachte Details schaffen eine hochwertige Wohnatmosphäre, die Modernität und Wärme auf angenehme Weise verbindet.

Im Inneren entfaltet sich ein Wohngefühl voller Offenheit und Leichtigkeit. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens - ein Ort für gemeinsame Essen, entspannte Abende mit Freunden und all die kleinen Momente, die aus einem Haus ein echtes Zuhause machen.

Große Fensterflächen holen Licht und Natur in die Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre, die den gesamten Wohnbereich offen, hell und einladend wirken lässt. Gleichzeitig sorgt die intelligente Raumaufteilung dafür, dass jeder Bereich seine eigene Ruhe und Funktionalität behält. So entstehen harmonische Übergänge zwischen Gemeinschaft und persönlichem Rückzug.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer, die sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen lassen. Ob gemütliches Kinderzimmer, stilvoller Elternbereich oder helles Homeoffice - hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Wohlfühlort. Die beiden modern geplanten Badezimmer sorgen zusätzlich dafür, dass selbst lebendige Familienmorgen entspannt und komfortabel beginnen.

Besonders angenehm: Dieses Haus verbindet modernes Design mit wohngesunder Bauweise und nachhaltigen Materialien. So entsteht ein Raumklima, das sich Tag für Tag positiv auf das Wohngefühl auswirkt und langfristige Lebensqualität schafft. Hochwertige Materialien, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Planung sorgen dabei für Komfort, Zukunftssicherheit und ein Zuhause, das auch morgen noch begeistert.

Und genau darin liegt die besondere Stärke eines Bien-Zenker Hauses: Jedes Zuhause entsteht als individuelles Unikat - maßgeschneidert auf die Wünsche, Vorstellungen und den Lebensstil seiner Bewohner. Unterschiedliche Architekturvarianten, flexible Grundrisse und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten machen aus jedem Haus ein persönliches Zuhause mit eigener Handschrift.

Besonders beruhigend: Dieses Haus wird schlüsselfertig realisiert - vom ersten Planungsgespräch bis zur letzten Fliese. Mit über 115 Jahren Erfahrung im Hausbau begleitet Bien-Zenker Sie zuverlässig, persönlich und mit einem hohen Qualitätsanspruch auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. So entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie sich langfristig sicher und zuhause fühlen können.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause verwirklichen. Gerne beraten wir Sie persönlich und begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Nach Terminvereinbarung begrüßen wir Sie auch gerne in unserem Musterhaus in Rheinbach.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

  • 625 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Fernblick
Dieses Haus wird schlüsselfertig bzw. einzugsfertig in gehobener Ausstattung realisiert und begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermitteln. Die energieeffiziente KfW-40+ Bauweise mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung sorgt für ein Wohngefühl, das heute begeistert und morgen Sicherheit gibt. Nachhaltig gedacht, komfortabel umgesetzt und auf Zukunft ausgelegt.

In der Ausbaustufe "schlüsselfertig" übernimmt Bien-Zenker für Sie den gesamten Bauprozess inklusive des Innenausbaus, wodurch Sie sich um nichts kümmern müssen. Vom Rohbau bis zur letzten Fliese ist alles im Preis enthalten, sodass Sie Ihr Traumhaus ohne zusätzliche Überraschungen beziehen können. Diese komfortable Lösung ermöglicht Ihnen eine stressfreie Umsetzung Ihres Bauvorhabens und garantiert eine hohe Qualität aller Arbeiten, die durch das staatliche Qualitätssiegel für Nachhaltigkeit bestätigt wird. So können Sie entspannt in Ihr neues Zuhause einziehen und sich auf viele glückliche Jahre freuen.

Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - maßgeschneidert, stilvoll und auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
518790 €
3.577,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
555.106 €1
Kaufpreis
518.790 €
Notarkosten (1,5%)
7.782 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.594 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BusenhausenAltenkirchen - Busenhausen (57612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Altenkirchen-Busenhausen verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, während die grüne Umgebung gleichzeitig Ruhe, Erholung und Lebensqualität bietet. Auch die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie flexibel bleiben und umliegende Städte bequem erreichen können.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Projekt befindet sich in der Planungsphase und bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten bei Hausmodell und Ausstattung. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eventuell anfallende Erschließungskosten sind nicht enthalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

An den Märkten 7, 53359 Rheinbach
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Partnerschaft
Herr Andreas Sonnleitner
Herr Andreas SonnleitnerDein Kontakt
Online-ID: 26YLYM6UBI2T
Referenznummer: 12798-7612-260222SA
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