Objektbeschreibung
Das Point 153 von Danwood bietet modernes Wohnen mit großzügigem Platzangebot auf ca. 153?m² Wohnfläche. Durch seine durchdachte Architektur und den funktionalen Grundriss eignet sich dieses Haus perfekt für Familien mit Kindern oder alle, die mehr Raum zum Leben wünschen.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie ein komfortables Familienbad mit Dusche und Badewanne. Das Elternschlafzimmer verfügt optional über eine Ankleide. Die klare Linienführung, moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise machen das Point 153 zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Bauherren.
Merkmale
2 Geschosse
600 m² Grundstück
Speisekammer
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Im Angebot enthalten ist ein bezugsfertiges Einfamilienhaus in hochwertiger Danwood-Qualität – inklusive Grundstück – mit folgendem Leistungsumfang:
Grundstück
Haus in Fertigbauweise in der Ausführung „bezugsfertig“
Massive Bodenplatte inklusive Statik und Erdarbeiten
Individuelle Grundrissplanung mit Danwood-Architekten
Komplette Architekten- und Planungsleistungen, inkl. Bauantrag
Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem GEG
Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Komplette Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallation
Marken-Sanitärprodukte in Bad und Gäste-WC
Innenausbau inkl. Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren
3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden
Hausübergabe schlüsselfertig & bezugsbereit
Nicht enthalten sind Außenanlagen und Küche – diese können auf Wunsch separat geplant werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieFertighaus, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
2.542,48 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
424.282 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
35.282 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.615 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breitenau, Feuchtwangen (91555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Breitenau ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Feuchtwangen im Landkreis Ansbach, gelegen im südwestlichen Mittelfranken. Die ländlich geprägte Umgebung bietet Ruhe, Naturverbundenheit und ein angenehmes Wohnklima – perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten.
Das Neubaugebiet am südlichen Ortsrand von Breitenau fügt sich harmonisch in die bestehende Siedlungsstruktur ein und bietet großzügige Grundstücke mit freiem Blick ins Grüne. Umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Waldstücken lässt sich hier ein modernes Zuhause in naturnaher Lage verwirklichen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Die nahe gelegene Stadt Feuchtwangen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu ärztlicher Versorgung. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, etwa mit dem bekannten Kreuzgangspielort in Feuchtwangen.
Durch die Nähe zur B25 und die Autobahnen A6 und A7 ist Breitenau zudem verkehrstechnisch gut angebunden. Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Städte Ansbach, Dinkelsbühl, Crailsheim oder auch Nürnberg.
