Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Hannover - Bothfeld
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Hannover-Bothfeld.
Das 1958 errichtete Haus bietet ca. 70 m² Wohnfläche auf einem rund 150 m² großen Grundstück und umfasst vier kompakte Zimmer - ideal für Paare, kleine Familien, Singles oder Kapitalanleger.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand und bietet engagierten Käufern die Möglichkeit, ihre individuellen Wohnideen umzusetzen.
Das Haus ist voll unterkellert; die Beheizung erfolgt über die Heizungsanlage im Keller. Die frühere wandhängende Therme im Badezimmer ist außer Betrieb. Die Heizungsanlage wurde 2023 auf H-Gas umgestellt.
Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, durch den Ausbau des Dachbodens können Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ob Gästezimmer, Homeoffice oder mehr Platz für die Kinder: Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt. Lassen Sie Ihrer Fantasie beim Ausbau freien Lauf und gestalten Sie diesen Bereich individuell nach Ihren Wünschen.
Merkmale
Bezug: Sofort
150 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Aussenrolläden elektrisch Parkett Fliesen Bad mit Badewanne Dachsanierung 2000 Fenster mit 2-fach Verglasung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.571,43 €/m²
Provision für Käufer
3.0% Inkl 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.000 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
25.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3%)
7.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bothfeld, Hannover / Bothfeld (30659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Hannover-Bothfeld, einem beliebten und etablierten Wohnstandort im Nordosten der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gewachsene Wohnlage in Bothfeld bietet ideale Voraussetzungen für eine langfristige und nachhaltige Nutzung.
Der Garten grenzt unmittelbar an eine parkähnliche Grünanlage mit Spielplatz und Sitzbänken - ein großes Plus für Familien, Ruhesuchende und alle, die die Nähe zur Natur schätzen. Zusammen mit der Nähe zum Mittellandkanal entsteht ein besonderer Erholungs- und Freizeitwert, der die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn Sie sich von dem Objekt und der Umgebung selbst überzeugen möchten, dann schicken Sie uns eine E-Mail, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Käuferprovision: 3,0 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
*** Wichtiger Hinweis zur Besichtigung *** Um allen Beteiligten einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer aktuellen Bonitätsbestätigung Ihrer Bank oder eines entsprechenden Finanzierungsnachweises vereinbart werden können. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen für Fragen gerne zur Verfügung
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
