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Es handelt sich hier um eine Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 5 Mietparteien. Diese Gewerbeeinheit liegt Im Erdgeschoss des Gebäudes. Der Zugang und die großen Schaufensterfronten befinden sich direkt an einer gut frequentierten Straße. Somit ist Ihnen zusätzlich Aufmerksamkeit für Ihr Business garantiert.
Die insgesamt 3 Büroräume haben homogene Größen und können somit individuell genutzt werden. In allen Räumen sind Fenster mit Rollläden vorhanden. Eine großzügige Küche, sowie ein WC gehören ebenfalls zur Einheit.
Aktuell ist das Objekt unrenoviert und kann nach eigenen Vorstellungen hergerichtet werden. Ggf. ist auch eine Renovierung durch den Eigentümer möglich, dann muss der Mietpreis aber neu verhandelt werden!
Gerne stelle ich Ihnen das Objekt vor!
Gerne stelle ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch dieses Objekt vor!
Merkmale
frei ab sofort
Keller
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
voll erschlossen
Ihr Vorteile fĂĽr Sie im Ăśberblick:
- zentrale Lage, unweit des Bahnhofes und der Innenstadt - 3 homogen geschnittene Büroräume mit Tageslicht - große Schaufensterfront für ansprechendes Marketing - Renovierung möglich
Rufen Sie mich gerne an!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1913
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
600 €
Nettomiete
6,36 €/m²
500 €
Nebenkosten
100 €
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
1000 €1.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 500,00 EUR
Lage
Südwall 37, Stendal (39576)
Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt und Verwaltungszentrum des Landkreises Stendal mit ca. 40.000 Einwohnern und kultureller Mittelpunkt der Altmark.
Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg- Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld. Aufgrund der Nähe der Immobilie zum Hauptbahnhof (ca. 1,5 km) und die optimale Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv. Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen.
Die Einheit befindet sich am Südwall - im Umfeld wurden die mehrstöckigen, historischen Mietshäuser in den letzten Jahren durchweg saniert und einer Nutzung zugeführt. Neben reinen Wohnhäusern finden Sie auch einiges Kleingewerbe. Die Altstadt Stendals und sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Supermarkt, Arzt, Apotheke, Banken und Restaurants) sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte
Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 80,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher
