NuĂźloch Neubauwohnung mit groĂźem Balkon in einer Stadtvilla in zentraler Lage
In Nußloch wird diese Stadtvilla mit 3 Wohnungen von 86 m² bis 139 m² von einem erfahrenen Architektenteam in Baugemeinschaft errichtet. Ein hoher Wohnwert sowie Wertbeständigkeit werden durch die massive Bauweise, den Energiestandard, eine Topausstattung und die zentrumsnahe Lage erreicht. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie die Penthaus-Wohnung sind bereits reserviert. Zum Verkauf steht noch eine Vierzimmer-Wohnung mit ca. 139 m² Wohnfläche und einem ca. 13 m² Balkon mit Südausrichtung zum Preis von 638.000 €.
Merkmale
Bezug: 2026
Hohe Qualität und Langlebigkeit durch eine anspruchsvolle Ausstattung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage, Bäder mit „Walk-in-Dusche“ uvm. Eine leistungsstarke Solaranlage auf dem Dach zur Reduzierung der Energiekosten rundet dieses interessante Angebot ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
638000 €638.000 €
4.589,93 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
682.660 €1
Kaufpreis
638.000 €
Kaufnebenkosten
44.660 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.570 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
NuĂźloch (69226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrumsnahe Lage mit guter Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die A5 und A6 sowie die Nähe zur SAP sprechen für diese Lage. Infrastruktur und Wohnwert sind als sehr hochwertig einzuschätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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