Platz für Ihre Träume - großzügiges Reihenendhaus mit Garten und Garage
Dieses Reihenendhaus nahe Bocholt bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche 6 Zimmer, einen Garten und eine eigene Garage. Im Erdgeschoss erwarten Sie Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Badezimmer und ein Schlafzimmer, dazu direkter Zugang zum Garten. In der oberen Etage befinden sich weitere Zimmer, flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyräume nutzbar, eines davon mit WC-Zugang und praktischem Abstellraum.
Der Garten bietet einen direkten Zugang zur Garage und dem angrenzenden Stellplatz.
Ein Haus mit viel Gestaltungspotenzial, ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Mit etwas Renovierungsarbeit kann hier ein schönes, geräumiges Zuhause entstehen.
Merkmale
416 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
. Kunststofffenster mit Rollläden . Teppichböden, Fliesen, PVC . Badezimmer mit Dusche und Badewanne . WC im Dachgeschoss mit direktem Zugang von einem der Schlafräume . teilunterkelltert . Garten mit zwei Terrassen, eine davon überdacht . kleine Abstellkammer im Garten . Garage direkt am Garten angrenzend
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1902
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
1.277,42 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,99 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
221.899 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
23.899 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Isselburg, Isselburg / Anholt (46419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Isselburg. Die Unterstraße ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und bietet ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld.
Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in kurzer Entfernung, sodass alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist praktisch: Die Immobilie liegt in der Nähe der regionalen Hauptverkehrsachsen, wodurch die Bocholter Innenstadt und andere Städte im Münsterland bequem mit dem Auto erreicht werden können. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung verfügbar.
Die Lage bietet zudem Arbeitsplatznähe zu lokalen Gewerbe- und Industriegebieten, ohne dass der Wohncharakter der Straße beeinträchtigt wird. Somit verbindet die Lage Ruhe, Sicherheit und familienfreundliches Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit von Schule, Arbeit und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
