Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 41,7 m² 2. Geschoss Lippertshofen Gaimersheim / Lippertshofen 85080

Wohnung zum Kauf
199000 €
4.768 €/m²
2 Zimmer • 41,7 m² • 2. Geschoss

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Lippertshofen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre auf 41,74 m² Wohnfläche.

Der Wohnbereich ist mit modernem Laminatboden ausgestattet, der für ein zeitgemäßes und pflegeleichtes Wohngefühl sorgt. Das Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über eine Dusche. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag.

Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, der komfortables Parken ermöglicht.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger und stellt eine attraktive Gelegenheit in kompakter Größe dar.

Die Wohnung ist seit September 2025 vermietet.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFlüssiggas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

4.767,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

217.049 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

18.049 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lippertshofen, Gaimersheim / Lippertshofen (85080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dörflich geprägter Lage im Ortsteil Lippertshofen in angenehmer Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist von gepflegter Wohnbebauung sowie viel Grün geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Orte gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nächstgrößeren Städte.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHGMaklerbüro

Münchener Str. 89, 85051 Ingolstadt

Partnerschaft

Frau Magdalena GmeinerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ngpm5g

Referenznummer: vkp1733

Zieglmeier Immobilien OHG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf199000 €199.000 €4.768 €/m²2 Zimmer • 41,7 m² • 2. GeschossLippertshofen, Gaimersheim / Lippertshofen (85080)AnrufenKontaktieren