Das charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1956 und besticht durch seine solide Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von 132,3m² und einer Dachgeschossfläche von 14m² bietet das zweistöckige Gebäude genügend Platz für die ganze Familie. Die insgesamt 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, sowie die große Terrasse laden zum Wohlfühlen ein. Die Gas-Heizung sorgt auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme.
Die Räumlichkeiten des Hauses verteilen sich auf zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss liegen drei weitere Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer. Die vielseitig nutzbare Einliegerwohnung im Erdgeschoss kann als separates Appartement für Gäste oder zur Vermietung genutzt werden.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 8990m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 1990 erfolgte. Die idyllische Lage inmitten der Natur machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Familien, die nach Ruhe und Erholung suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
8.990 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und einem Fenster für ausreichend Tageslicht. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso wie Rollläden an den Fenstern. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Laminat und Fliesen. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette, die praktisch für Besucher ist. Die Qualität der Ausstattung wird als einfach beschrieben, was darauf hinweist, dass die Einrichtung schlicht und funktional gehalten ist.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,75 inkl. MwSt.
Lage
Leerhafe, Wittmund (26409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Ortslage von Wittmund. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Auch die Nähe zu Parks und Grünflächen macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Die Region um Wittmund besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Nordsee. Hier kann man ausgedehnte Spaziergänge am Deich unternehmen, die salzige Seeluft genießen und in idyllischen Fischerdörfern entspannen. Auch Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten, denn das Wattenmeer ist ein beliebtes Revier zum Segeln, Surfen und Kiten. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und ist geprägt von einer entspannten und naturnahen Lebensweise.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 118,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 14,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1990
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
