Doppelhaushälfte zum Kauf

329000 €329.000 €

2.006 €/m²

6 Zimmer  •  164 m²  •  426 m² Grundstück

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Neuvrees, Friesoythe (26169)

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise auf einem 426 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² entspricht sie eher dem Charakter eines Einfamilienhauses. Das Haus ist bezugsfrei und kann daher zeitnah übernommen werden.

Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Wohnen, Arbeiten und Familie eignen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, im Dachgeschoss sind fünf weitere Zimmer vorhanden.

Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Linoleum. Die Kunststofffenster besitzen Isolierverglasung und sind teilweise bodentief. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche. Das Tageslichtbad im Dachgeschoss ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Bidet ausgestattet. Die Gasheizung befindet sich auf dem Spitzboden und wurde im Jahr 2024 erneuert.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet bei schönem Wetter tagsüber Sonne. Aufgrund der Süd-/Nordausrichtung des Daches wäre auch die Nachrüstung einer PV-Anlage grundsätzlich möglich.

Die Nutzfläche umfasst ca. 100 m². Dazu zählen eine Einzelgarage, ein Geräteraum mit Waschküche sowie der gesamte Spitzboden. Neben dem Haus stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Ein kleines Gartenhäuschen rundet das Gesamtpaket ab.

Im Dachgeschoss besteht die Option, einen Balkon anzubringen. Dies wurde bei der anderen Doppelhaushälfte bereits umgesetzt.

Für diese Doppelhaushälfte existiert ein im Grundbuch eingetragenes Wegerecht.

Wenn dieses Haus Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage. Nach Absprache vereinbaren wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

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