Ihre Top sanierte Traumwohnung zum Arbeiten und wohnen mit Terrasse und eigenen Eingang
Diese außergewöhnliche kernsanierte 3-Zimmerwohnung mit 117 m² Wohnfläche inklusive der Terrassen befindet sich im Souterrain eines gepflegten Jugendstilhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und der durchdachten Raumaufteilung sowie den charmanten Altbaucharakter.
Die charmante Jugendspielwohnung verfügt über einen separaten Eingang und einer überdachten Terrasse.
Betritt man die Wohnung ( evtl. auch Wohnbüro) , kommt man in das großzügig geschnittene Zimmer, das alle Räume auf praktische Weise miteinander verbindet.
Alle Räume haben Zugang zum geräumigen Flur von den man in die Gäste Toilette und zur Wohnküche gelangt sowie zum Abstellraum.
Die separate Toilette ist hochwertig und funktional gestaltet, um alle Ansprüche des täglichen Komforts zu erfüllen.
Das Highlight der Wohnung ist die großzügig geschnittene Wohnküche mit Zugang, zur Terrasse und zum Gemeinschaftsgarten, wo man nach einem anstrengenden Tag relaxen kann. Die Wohnküche ist mit einer vollständig modernen Einbauküche mit sämtlichen elektrische Geräten ausgestattet.
Von der Küche gelangt man in den zweiten Flur, wo sich links der Wirtschaftsraum befindet.
Am Ende des Flurs rechts gelangt man in das hochwertig ausgestattete und modern gestaltete Duschbad.
Hier erleben Sie eine wunderschöne und hochwertig sanierte Jugendstilwohnung mit dem gewissen Flair.
Merkmale
Bezug: sofort
Souterrain, Untergeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1160000 €1.160.000 €
9.872,34 €/m²
Hausgeld
550 €550 €
Provision für Käufer
Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
1.281.800 €1
Kaufpreis
1.160.000 €
Kaufnebenkosten
121.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.400 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
63.800 €
Provision für Käufer (3%)
34.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rothenbaumchaussee, Rotherbaum, Hamburg (20146)
Mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Cafés, Restaurants und Bars gehört Harvestehude, auch durch die gute Innenstadt Anbindung, zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs.
Stilvolle Nachbarschaftsbebauung mit schönen alten Stuckhäusern. Die Nähe zur Innenstadt, zahlreiche Parks, vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, z.B. am Rothenbaum und Mittelweg, verschiedene Schultypen in der Umgebung, gute Verkehrsanbindung - U-Bahn Hallerstraße 5 Minuten Fußweg.
Weitere Informationen
Courtage
Der Verkäufer und der Käufer zahlen anteilig die Courtage in Höhe von jeweils 3%, zuzüglich der zur Zeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% auf den Kaufpreis.
Die Maklercourtage von jeweils 3 % (zzgl. 19%. MwSt.) auf Käufer- und Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.
Unsere Firma, ihre mitwohntentrale & ihre immobilie, erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Der Käufer trägt sämliche anfallenden Nebenkosten (Notargebühren, Grunderwerbssteuer, usw.).
Besichtigungstermin
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen die genaue Anschrift und Position der angebotenen Immobilie nur per Mail bzw. schriftlich mitteilen können, sobald Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, wie Namen, Adresse und Telefonnummer mitgeteilt bzw. unser Kontaktformular auf unserer Homepage ausgefüllt haben. Dies geschieht außerdem in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilie und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
Sollten wir mit diesen Informationen Ihre Neugier geweckt haben, dann zögern Sie nicht uns anzurufen. Wir zeigen Ihnen gerne nach Absprache das evtl. neue Zuhause und die gesamte Wohnanlage. Die Besichtigungstermine werden mit unserem Büro abgesprochen.
Haftung
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität unserer Verkaufsaufgabe können wir nicht trotz aller Sorgfalt nicht übernehmen. Unser Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung und Weitergabe dieser Angebotsdaten begründen einen Maklervertrag. Vorkenntnis ist uns unverzüglich nach Erhalt des Exposé schriftlich anzuzeigen.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt, entkernt
