4-Zimmer-Eigentumswohnung direkt hinter dem Kurhaus in Baden-Baden
Diese geräumige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1965 auf der ersten Etage. Mit einer Wohnfläche von 125 m² bietet sie genügend Platz für eine Familie. Eine Garage gehört ebenso zur Immobilie wie ein Balkon mit einer Fläche von 10 m².
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Küche ist geräumig und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.
Diese seniorengerechte Wohnung ist ideal für Familien oder ältere Menschen, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut geschnittenen Immobilie sind. Die Lage ist zentral und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt und die Wohnung ist bezugsfrei. Insgesamt bietet diese Immobilie alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
2.851,56 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MWST. vom Kaufpreis. inkl. MwSt. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
403.580 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
38.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Baden-Baden (76530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Wohnlagen von Baden-Baden, in einer A-Lage. Der Wohnlage zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zum Zentrum aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden und gepflegten Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Baden-Baden ist eine der renommiertesten Kurstädte Deutschlands und bekannt für seine Thermalbäder und exklusiven Casinos. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, darunter Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein und bietet eine Vielzahl von Boutiquen und Geschäften.
Die Region um Baden-Baden ist geprägt von einer atemberaubenden Landschaft, die mit Wäldern, Weinbergen und Burgen beeindruckt. Die Nähe zum Schwarzwald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Zudem bietet die Region eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, wie Golf, Reiten und Wassersport. Mit seiner erstklassigen Lage und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist diese Wohnung ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer.
