Ein Stück niederbayerische Gastlichkeit mit Zukunft
Regionalen Charme mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten
Der Landgasthof vereint regionalen Charme mit zahlreichen Nutzungsmöglich- keiten. Mehrere gemütliche Gaststuben, ein großer und ein kleiner Biergarten sowie Sitzplätze vor dem Haus schaffen vielfältige gastronomische Optionen. Im Obergeschoss bietet ein Festsaal Raum für Feiern und Veranstaltungen, ergänzt durch eine Eventscheune auf dem Gelände.
Eine ehemalige Metzgerei eröffnet zusätzlich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Feinkost, regionale Produkte oder ergänzende Gastronomieangebote.
Merkmale
frei ab sofort
2 Geschosse
Carport
Terrasse
DSL-Anschluss
möbliert
60 Monate
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Pfarrkirchen (84347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Flexible Nutzung und vielseitige Möglichkeiten
Das Anwesen überzeugt durch seine klare Struktur und die außergewöhnliche Vielseitigkeit der einzelnen Gebäudeteile.
Das Kernpaket umfasst den gastronomischen Hauptbereich mit mehreren gemütlichen Gaststuben, großem Veranstaltungssaal, Biergarten, Eventscheune sowie der Pächterwohnung und einer Mitarbeiterwohnung – ideale Voraussetzungen für einen professionellen und zugleich persönlichen Betrieb.
Darüber hinaus bieten zusätzliche Flächen wie die ehemalige Metzgerei mit Verkaufsraum und Produktionsräumen sowie die großzügige Scheune attraktive Möglichkeiten für ergänzende oder eigenständige Nutzungen – beispielsweise als Hofladen, Cateringproduktion, Werkstatt oder Lagerfläche.
Diese modulare Struktur eröffnet zahlreiche Perspektiven: vom klassischen Gastronomiebetrieb mit Wohnen und Arbeiten vor Ort bis hin zu einem vielseitig genutzten Ensemble mit unterschiedlichen Betreibern. So lässt sich das Objekt optimal auf individuelle Konzepte und Zielgruppen abstimmen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Inmitten des idyllischen Rottals, einer der reizvollsten Regionen Niederbayerns, befindet sich dieser Standort nur wenige Minuten von der Kreisstadt Pfarrkirchen entfernt. Die Umgebung vereint auf besondere Weise ländliche Ruhe, naturnahes Wohnen und eine hervorragende Erreichbarkeit.
Ein herausragendes Merkmal der Region ist der nahegelegene Rottauensee – ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit Badeplätzen, Spazierwegen und Radstrecken. Er gilt als beliebtes Ziel für Ausflügler, Erholungssuchende und Freizeitsportler aus dem gesamten Umland und verleiht der Lage einen hohen Freizeit- und Erlebniswert.
Im direkten Einzugsgebiet leben über 40.000 Menschen, darunter die Bevölkerung der Städte Pfarrkirchen, Eggenfelden und Bad Birnbach. Diese Kombination aus einer stabilen, regional verankerten Bevölkerungsstruktur und touristisch geprägten Zielgruppen macht den Standort besonders interessant.
Durch die Anbindung an die Bundesstraße B 388 sowie die Nähe zu Passau und Simbach am Inn ist die Region sowohl für Einheimische als auch für Besucher optimal erreichbar. Sie vereint Natur und Ruhe mit Lebendigkeit, wirtschaftlicher Stabilität und langfristiger Perspektive.
Heizungsart:
Heizkoerper
