Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes Grundstück mit Altbestand im beliebten Stadtteil Gadeland in Neumünster.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige und geschützte Sackgassenlage, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität bietet. Das ca. 590 m² große Grundstück grenzt an ein Naturschutzgebiet und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung - ideal für alle, die Ruhe, Erholung und ein Leben im Grünen schätzen.
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern und vereint somit eine idyllische Lage mit einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, bestehend aus einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954, einem Anbau sowie einem ehemaligen Stallgebäude. Der Zustand der Gebäude legt eine umfassende Sanierung oder einen Abriss nahe.
Eine mögliche Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu klären. Aufgrund der umliegenden Bebauung ist eine Wohnbebauung mit Einfamilienhäusern jedoch naheliegend - so entsteht beispielsweise nur wenige Grundstücke entfernt bereits ein Neubau.
Dieses Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, die in einer besonders ruhigen, naturnahen Lage ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
590 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
252,54 €/m²
Provision für Käufer
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
154.066 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
5.066 €
2
Provision für Käufer (3,4%)
5.066 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gadeland, Neumünster (24539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Neumünster, die sich durch eine angenehme Mischung aus familienfreundlichem Umfeld und guter Erreichbarkeit auszeichnet. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnstraßen geprägt und bietet ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sich das Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile zügig erreichen lassen.
Darüber hinaus profitieren Bewohner von der verkehrsgünstigen Lage innerhalb Neumünsters: Über die regionalen Verkehrsachsen besteht eine gute Verbindung in Richtung Kiel, Hamburg und die umliegenden Gemeinden. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und kurzer Distanz zu wichtigen Einrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für eine wohnwirtschaftliche Nutzung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Referenznummer: V10804P
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
Hat Ihnen die Präsentation gefallen? Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen - persönlich, kompetent und auf Augenhöhe.
Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de
