Zur Vermietung steht eine Büro-/ Praxis- Dienstleistungseinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses auf der Urftstraße in Mönchengladbach.
Die Nutzfläche beträgt ca. 135 qm.
Vor dem Objekt befindet sich eine Parkplatzfläche mit einer ausreichenden Anzahl an Pkw-Stellplätzen.
Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche wurde bisher als Friseursalo genutzt.
Aufgrund der Beschaffenheit ist zukünftig eine vielfältige Nutzung möglich: Sei es weiterhin als (Arzt-) Praxis oder als Steuerberatungsbüro, Versicherungsagentur, Physiotherapie, Nagelstudio und und und ...
Lage
Das Objekt liegt genau zwischen Einfamilienhaus-Wohngebieten Schmölderpark und Hockstein. Es besteht eine ideale ÖPNV-Anbindung durch nahegelegene Haltestellen. Die Autobahnanschlussstelle A61 ist in 5-minütiger Fahrtzeit zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar. Naherholungsziele wie der Schmölderpark und der Rheydter Stadtwald sind schnell erreicht und bieten
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Sonstiges
Die angegebenen Preise sind Brutto-Preise und beinhalten bereits 19 % Umsatzsteuer.
