IMMOBILIEN SCHNEIDER - Lehel - Großzügige Büroeinheit mit Souterrain in Top Lage
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Die hier zum Verkauf angebotenen Büro.- bzw. Praxisräume befinden sich in sehr verkehrsgünstiger Lage im schönen Stadtteil Lehel.
Es erwartet Sie auf ca. 171,87m² eine perfekt geschnittene Büro bzw. Praxiseinheit. Bei der Einheit handelt es sich um zwei zusammengelegte Büroflächen mit jeweils einem Eingang. Die Fläche besteht aus zwei abgchließbaren Büroeinheiten und zwei offenen. Ein bzw. zwei große Besprechungsräume sowie zwei Badezimmer, ein offener Empfangsbereich, ein Serverraum, eine praktische Garderobennische und eine Abstellkammer gehören ebenfalls zur Einheit. Über eine offene Wendeltreppe im Empfangsbereich gelangen sie in das Untergeschoss. Dort befindet sich die Küche mit Sitzgelegenheit sowie zwei weitere Räume.
Ein Stellplatz im Innenhof ist im Kaufpreis enthalten.
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Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Parkett, Laminat
Highlights zusammengefasst:
- Top-Innenstadtlage; - Einzelbüros; - Garderobennische - Einbauküche im UG - Serverraum - Offener Empfangsbereich - 2 Bäder - Parkett- und Laminatboden in allen Räumen; - Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - uvm.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1600000 €1.600.000 €
Provision für Käufer
2,38% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung
Geschätzte Gesamtkosten
1.638.080 €1
Kaufpreis
1.600.000 €
Kaufnebenkosten
38.080 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
38.080 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt-Lehel, München (80538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Lehel gehört auf Grund seiner wunderschönen Bauten und prunkvollen Straßenzügen mit zu einem der schönsten Stadtviertel Münchens.
Das Büro befindet sich in der Nähe des Deutschen und Europäischen Patentamts. Die Isar mit Ihren schönen Rad.- und Gehwegen befindet sich direkt gegenüber. Hier entlang erreichen Sie in nur wenigen Minuten fussläufig auch das Deutsche Museum.
Die ca. 2 Gehminuten entfernte Straßenbahnhaltestelle der Tram 16, sowie die U-Bahnhaltestelle "Lehel" mit den Linien U4 und U5 bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahnhaltestelle "Isartor" erreichen Sie in ca. 10 Geh-Minuten. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind alle Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf. Das Zentrum Münchens kann perfekt zu Fuss oder mit dem Auto erreicht werden.
Kulinarisch sind Sie bei einem Ausflug mit der Vielzahl von Restaurant und Biergärten, wie z. B. dem mit bekanntesten Biergarten am chinesischen Turm rund um den Englischen Garten und die Isar bestens versorgt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt.
Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen. 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com
Stichworte
Gesamtfläche: 171,87 m², Anzahl der Tagungsräume: 2
